来源：阜阳市公共资源交易网
4月22日，临泉连续发布3宗商住用地挂牌出让公告信息，共计占地约141.22亩，起拍单价仅50万元/亩，并且这3块地均需要建设安置用房！挂牌时间分别定在5月25日和5月26日。
具体宗地要求和地块分析详情如下：
LQ〔2021〕-77号宗地资格要求：
1、申请报名资格条件：①竞买人须为国内国有公司法人，竞买人可单独申请，不接受联合申请。②要求竞买人在报名时提交临泉县杨桥镇出具的《资格审查告知函》。
2、受让人须在该宗土地上建设安置房，建设的安置房全部由杨桥镇政府回购。回购单价及支付方式：回购单价为地上计容面积4420元/平方米、地上不计容面积2855元/平方米、地下不计容面积2855元/平方米，杨桥镇政府自本宗地成交之日起按5年期向受让人支付安置房回购款，每年支付总回购款的20％，5年支付完毕。该宗土地的规划方案由受让人进行规划设计，规划设计方案及户型、套数须经杨桥镇政府盖章确认后报规划部门审批。该宗土地上应缴纳的城市配套费、公共维修基金等均由受让人缴纳。
3、依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。
4、竞买人报名时，需先到临泉县杨桥镇政府进行资格预审，资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭临泉县杨桥镇资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。
5、建设工期36个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后36个月内竣工。
6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。
7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起180日内缴清。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息，首期土地出让金未在规定时间内缴纳的，从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。
8、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施，集中建设社区服务用房不少于1000平方米（须沿小区主出入口附近规划建设，一层不低于400平方米，其余建设在二层或二层以下），建设幼儿园一座（不少于15个班，用地面积不低于6750平方米、总建筑面积不低于5004平方米），并按照《临泉县教育局关于配建（代建）中小学校、幼儿园配建标准的函》（临教函〔2021〕106号）进行规划设计建设装修，建成达到基本教学和办公条件后移交给政府（此条由县教育局负责验收）。
9、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
LQ〔2022〕-02号宗地资格要求：
1、申请报名资格条件：①竞买人须具备房地产开发资质的国内公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②要求竞买人在报名时提交临泉县滑集镇出具的《资格审查告知函》。
2、受让人须无偿代建不少于400平方米的商住用房（一层商铺约200平方米，二层住宅约200平方米），建成后无偿移交给滑集镇政府用于安置。
3、依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。
4、建设工期24个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内整体竣工。
5、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施。
6、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。
7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息，首期土地出让金未在规定时间内缴纳的，从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。
8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
LQ〔2022〕-11号宗地资格要求：
1、申请报名资格条件：①竞买人须具备房地产开发资质的国内公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②要求竞买人在报名时提交临泉县长官镇政府出具的《资格审查告知函》。
2、依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。
3、受让人须在该宗地建设安置房约18575平方米（受让人须在房屋建成后无偿提供约6000平方米安置房给长官镇政府，长官镇政府另外按3000元/平方米购买3000平方米安置房），137间储藏室（总面积约2055平方米，约15平方米/间，长官镇政府按2500元/平方米购买），其中房屋建筑面积约90平方米的34套，建筑面积约117平方米的136套。安置房及储藏室回购款的支付方式：安置房建设至正负零时，长官镇政府在30个工作日内付给受让人期已建成的储藏室总价款的50％，安置房主体工程全部达到总高度的50％时、同时国泰路竣工验收后，长官镇政府支付受让人剩余50％的已建成储藏室回购款；该宗地安置房主体全部封顶后30个工作日内，长官镇政府支付受让人3000平方米安置房总回购款的85％，房屋综合查验后长官镇政府30个工作日内支付剩余安置房回购款的15％。剩余的9575平方米安置房，长官镇政府根据需要，有优先购买权（在该宗地所有安置房主体封顶前确定是否购买，购买价格按3000元/平方米，房款支付方式由长官镇政府和受让人另行约定），如确定不购买，受让人可以自行对外销售。受让人须无偿建设规划的市政国泰路（约20米宽、280米长，建设标准：路面结构为30CM灰土层，50CM水稳层，10CM沥青层），在本宗土地内建设的安置房竣工验收前将国泰路按标准建设完成，并移交给长官镇政府（此条由长官镇政府负责监管）。受让人所建设的安置房、储藏室、市政道路等规划设计方案，需经长官镇政府盖章确认。
4、建设工期24个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内整体竣工。
5、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施，建成后无偿移交给县政府。
6、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。
7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息，首期土地出让金未在规定时间内缴纳的，从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。
8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。
阜阳楼市快讯2022-04-25 16:38:42
