阜阳这地两宗地块拍卖出让！这一片区土地征收开发方案公示

界首市地安路南侧、融城大道西侧

界首市地安路南侧、融城大道西侧

上述两宗地均属于居住用地，建筑高度不大于60米，商业设施占比不大于计容建筑面积的5％，宗地【2022】-21与宗地【2022】-22为同一开发主体两宗地规划条件指标可合并计算，其它详细指标按界首市自然资源和规划局规划用地函〔2022〕20号文件执行。

界首市泉阳镇集镇安置区片区

土地征收成片开发方案公示

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等相关规定，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《界首市泉阳镇集镇安置区片区土地征收成片开发方案》主要内容进行公示。公示期为2022年8月17日至2022年8月23日。公示期内相关单位和个人如对该方案内容有任何意见，请在公示期内以书面方式送达东C一楼我局自然资源开发利用股曹周焱处，以便进一步修改完善。

联系电话：0558-4885961

地址：界首市政府东C一楼

界首市自然资源和规划局

2022年8月17日

一、基本情况

本片区位于界首市泉阳镇集中建设区南部，东至和谐路、南至裕兴路、西至胡集路、北至民主路，涉及界首市泉阳镇胡集社区，总面积11.8205公顷，其中农用地0.4423公顷，建设用地11.3782公顷，拟征收土地面积3.6492公顷。

二、主要用途和拟实现的功能

本片区规划城镇住宅用地-商品房为5.8767公顷，占比49.72％；防护绿地为0.6609公顷，占比5.59％；公园绿地为0.5538公顷，占比4.69％；城镇住宅用地-保障性安居工程为2.8526公顷，占比24.13％；城镇道路用地1.8765公顷，占比15.87％。

基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计5.9438公顷，占比50.28％。

成片开发主要实现的功能是居住生活功能、绿地休闲功能和交通枢纽功能。

三、拟安排的建设项目和年度实施计划

拟安排的主要建设项目是：安居工程项目、商品房住宅项目等，计划2年分批次完成土地征收和供应。

四、土地利用效益评估

通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，采用集中布局的方式，使不同的设施系统得以整体优化和协同合作，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，进而提高城市土地资源配置效率。

五、规划符合性

1、本片区已纳入界首市2022年国民经济和社会发展年度计划；

2、本片区用地符合《界首市泉阳镇总体规划（2017—2035年）》及《泉阳镇裕兴路安置区地块控制性详细规划》。

3、本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

界首市泉阳镇集镇安置区片区位置图

界首市泉阳镇集镇安置区片区分区规划图

界首市泉阳镇集镇安置区片区用地规划图