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拍卖出让转挂牌，太和6宗连体地块延迟出让！

中指研究院  2022-04-20 09:26

[摘要] 拍卖出让转挂牌，太和6宗连体地块延迟出让！

来源：太和县自然资源和规划局

3月28日在《阜阳日报》等媒体公开发布了太自然资用〔2022〕26号国有建设用地使用权拍卖出让公告，根据太和县人民政府批准的《出让方案》规定，TG［2021］-2、TG［2021］-3-1、TG［2021］-3-2、TG［2021］-4-1、TG［2021］-4-2、TG［2022］-22号等六宗地块出让方式由拍卖出让转为挂牌出让。

竞买人获取出让文件、报名及交纳竞买保证金的截止时间顺延至2022年4月28日17时；竞买资格确认截止时间为2022年4月28日18时；挂牌报价时间为2022年4月19日8时至2022年4月28日17时。挂牌截止后转入现场竞价时间为2022年4月29日15时，其他条件不变。

出让的土地是位于太和县国泰路附近的6宗土地，其中5宗土地为居住用地，1宗为商业用地。五宗居住用地的商服建筑面积占计容上限总建筑面积的比例不大于3％；竞买人需同时报名六宗地的竞拍，该六宗地同时报名、同时报价、报价幅度相同、同时竞得。

竞买人需单独申请，不接受联合竞拍。中华人民共和国境内外（其控股股东、或其控股股东控股的子公司、或其控股股东的集团母公司）具有房地产开发二级及以上资质且注册资本金不低于人民币5亿元的企业法人。除法律、法规另有规定者外，均可申请参加此出让宗地的竞买。

TG［2022］-22号宗地竞买人（或其控股股东、或其控股股东控股的子公司、或其控股股东的集团母公司）在中华人民共和国境内需持有并运营不少于2个大型集中购物中心（不含酒店、公寓、家居建材市场、专业批发市场），大型集中购物中心的建筑面积在7万平方米以上（不含地下停车场及地上停车楼面积），运营时间在2年以上。竞买人报名时须提供上述大型集中购物中心的产权证书及竣工备案、竣工验收或一次消防验收证明。

竞买人如不具备上述商业自持运营业绩，可在报名时承诺引进一家知名商业综合体运营企业。

该运营企业需符合以下条件：

（1）该运营企业（含其控股公司或其控股公司控股的其他公司）须位列中国房地产协会发布的“2021年商业地产运营十强”（名单如下：大连万达、新城控股、华润置地、大悦城、中南商业、保利商业、龙湖商业、金茂、合景悠活、中骏）。

（2）该运营企业（含其控股公司或其控股公司控股的其他公司）须在国内持有并运营5个以上、地上单体商业建筑面积不小于7万平方米、运营时间不少于6年的集中式大型商业综合体的经验，开业时间根据取得大型商业综合体《竣工备案证明》之日起算。报名时竞买人提供引进承诺书，承诺在成交后40日内与满足上述条件运营企业签订合作合同，如未引进符合条件的运营方，出让方有权解除出让合同，并不予返还合同定金。申请人或其股东成员此前有未履行与自然资源主管部门签订的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，在安徽省自然资源信用信息管理系统中存在失信行为且尚在惩戒期内的，出让人可拒绝其竞买申请（法律另有规定除外）。

竞买资格及宗地要求：

1、出让宗地上竞得人须建设的大型购物中心及交纳的开业监管资金1亿元、建设与运营要求，需要采取的装配式技术建设要求、预售住宅面积比例条件，无偿代建的道路、对外公厕、垃圾收集站、学校和幼儿园（要符合太和县中小学、幼儿园配（代）建标准），代建的回购房建设要求、回购付款方式，交付土地、动工和竣工时间及要求，详见宗地出让文件。

2、竞买人参与太和县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金来源为合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

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