[摘要] 虽然相关部门不断地出台利好楼市的相关政策，但是，仍然有一大批房企在这场楼市寒冬里扛不住了。其中，也不乏一些曾经辉煌的大房企。蓝光地产，就是其中之一。
对于房企来说，2021年是困难的。许多中小房企濒临破产、大房企扛着天量债务艰难前行。
虽然相关部门不断地出台利好楼市的相关政策，但是，仍然有一大批房企在这场楼市寒冬里扛不住了。其中，也不乏一些曾经辉煌的大房企。蓝光地产，就是其中之一。
｜壹
蓝光地产暴雷！旗下多项目停工！
近日，蓝光发展发布公告称，公司下属子公司拟出让重庆炀玖商贸公司100％的股权，交易对价为1元。
据悉，该公告刚刚发布，公司就收到了上交所的问询函，要求公司说明交易对价仅为1元的合理性及其他交易事项。截至23日收盘，蓝光发展报每股2.35元，下跌9.96％。
该公告还表示，此次交易预计将减少公司当期利润约14.88亿元，股权转让完成后，交易标的将不再纳入上市公司合并报表范围。
对于双方交易的原因，蓝光发展表示，此次交易有利于公司推进交易标相关项目的建设及交付，减少公司负债，促进公司解决目前的债务问题。
数据显示，截至12月23日，蓝光集团共持有蓝光发展约15.21亿股股份，占公司总股本的50.13％。
数据显示，截至11月30日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计258.81亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。
作为曾今的四川“地产一哥”，其背景——蓝光控股集团的实力可谓是相当的雄厚。该集团除了投资地产行业外，还投资服务、生物医药等行业。并且还曾入选过2019胡润中国500强民营企业和2020年中国民营企业500强榜单。
蓝光发展在如此雄厚的背景下，更是圈地无数。据统计，2018年至2020年期间，蓝光发展共在拿地近200宗。而且这三年的拿地的平均楼面价分别为2520元／㎡、4743元／㎡、6160元／㎡，每年都要上一个新的台阶。
数据来源：武汉买房情报
从表面看起来一切都比较顺风顺水，但2020年底开始，其内部管理层的动荡将该公司推上了风口浪尖。随后，在2021年中旬，各地都传来蓝光发展旗下项目工地疑似停工的消息。
官方也进行了回复：因蓝光集团资金链的问题，导致了蓝光旗下各房产项目出现资金信用危机，导致了该项目出现了局部停工的现象，影响了工程进度。有关部门也对其进行了约谈，要求其加强与施工单位的沟通，保障工程正常施工。
定位很高的重庆蓝光芙蓉公馆在今年7月处于半停工的状态，只是偶尔有一两个工人。
可没钱就是没钱，房子建不下去，烂尾风险出现，业主人心惶惶......媒体还曝光出来重庆的蓝光未来城、蓝光未来城、蓝光悦江府，以及江津双福蓝光鹭湖长岛和涪陵蓝光雍锦湾，都出现停工现象。
惠州蓝光雍和园开发到三期，收尾工程突然停工。现场沙土堆积，一片狼藉……
NO.2｜贰
蓝光曾高价进驻阜阳！
其实，蓝光也曾高价进驻过阜阳市场，但此后自身出现问题，地块进行了转让，也就是如今的雍锦半岛项目。
在去年4月，作为压轴出场的颍泉区【2019】-56号地块热度颇高，起拍价在当天土拍中也是。
据了解，当时参与该地块竞拍的房企多达15家，其中包括美的、金地、祥生、石榴、恒大、新华、华鸿、碧桂园、蓝光、正荣、海亮、中梁、丽丰、经典皖创、名邦等。
最终，蓝光地产突破重重包围，以单价591万元／亩，总价8.55亿元斩获该地块。
该地块之所以如此受欢迎，原因就在于其位于政府规划三角洲城市中心，规划中三角洲金融中心，地理位置十分优越，未来发展潜力不可限量。
而相对应的，开发商只需配建一条15米宽的弹性支路以及一所不少于9个班的幼儿园。
这是蓝光地产首次进驻阜阳，业内一直认为会给阜阳楼市带来新的活力，但令很多人没想到的是，在该项目的临时城市展厅开放没多久后，就有消息称融信海亮接手了该地块。如今看来却是万幸，不然阜阳又将多出几百户拿不到房的业主了。
NO.3｜叁
总结
楼市降温了，虽然对房企来说是寒冬，但对刚需买房人来说却不一定是坏消息。
因为目前来看，阜阳房价至少是处于一个相对稳定的阶段，买房不用慌。其次，热门区域的房价虽然还是不低，但毕竟是回调了一部分，成本是有所降低的。那如果你准备春节期间买房，有几个建议给你：
1、楼市降温了，买房更要看地段，从机会型买房回归和核心型买房，核心区域，风险小，抗跌强。
2、国企，这1-2年民企的日子都不是很好过，开发商暴雷多，这时候纯粹的看所谓的品牌已经不够了，需要对房企资金做更深入的了解，否则大品牌也可能烂尾；
3、别被低价冲昏头脑，搞不清自己的需求，什么不到“x字头”的诱人广告，去了肯定看不上；
最后希望大家都能买到心仪的房子，并能顺利交房！
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