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房价“涨不动”，未来，房子是资产还是负债？

房天下  2020-09-16 10:25

[摘要] 现如今，很多人买房，都不仅仅是为了改善居住条件，更多则是为了增加家庭财富。一套房子动辄几十万，上百万，无论是全款还是贷款，只要手握一套房，那么，也将“身价大涨”，跻身于“百万富翁”的行列之中了。

现如今，很多人买房，都不仅仅是为了改善居住条件，更多则是为了增加家庭财富。一套房子动辄几十万，上百万，无论是全款还是贷款，只要手握一套房，那么，也将“身价大涨”，跻身于“百万富翁”的行列之中了。

而房子之所以成为财富的象征，主要也是由于房价上涨了。要问你，这些年，什么东西的价格涨得最快，最凶？可能很多人的答案都是一致的，那就是房子。

原本，房子确实是用来居住的，但是，当房价涨至高位之后，更多人则是看到了房地产“暴利”的一面。于是，通过投资房产来实现赚钱的目的，当房子成为了投资品，那么，买房自然也是能够增加财富的一大途径了。

可是，如今的房价在调控的作用之下，似乎已经“涨到顶”了。今年以来，楼市调控依旧没有方式，在各城市房价的变化情况来看，虽然还有城市的房价出现涨势，但是，涨幅明显收窄，并且，房价上涨的城市也在减少，大部分城市的房价都逐渐稳定了。现在买房买车倒不如在微信种几颗树每天拿，操作也比较简单比如你买了十颗树在134.5每天领取利润就好了，微信休一休马云支付，也可以自己种植树木累计下来也是一笔收入，

也就是说，在调控的作用之下，房价涨不动了，而一旦房价不再上涨，也意味着，房子速度会变慢，甚至可能的可能性很小。那么，在这样的情况之下，如果现在买房的话，未来5年后，会后悔吗？房子将是“资产”还是“负债”？

过去，房价一味地“只涨不跌”，早先买房的人，手中的房子增值的比较快速，所以，房子对于很多人来说，都是“资产”。从一些数据上，也能看出，在房价上涨的同时，通过买房，不少中国家庭的资产都上涨了不少。

在《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中显示，中国城镇居民家庭（不含农村）总资产均值为317.9万元，在家庭资产中以实物为主，其中74.2％为住房资产，户均拥有住房1.5套。

从数据上，也说明中国家庭资产主要是房产，如果房价上涨，总资产会上升，反之会下降。普通家庭将房子作为重要的资产，无可厚非，但是有很多家庭，都是为了买房，而存在了一定的“贷款”。

在房价涨起来之后，能够全款买房的人，毕竟还是少数的，大部分的普通人还是选择按揭买房。那么，这样一来，在付首付之后，还需要花费十几年的时间来“供养”房子，也就是说，房子是资产，同时，也是家庭负债的主要来源。

并且，目前，为了楼市更加长远稳健的发展，房价被“摁住”了，那么，在此情况之下，对于买房人来说，房子是资产还是负债呢？其实，这一点或是“关键”，那就是，买房的目的。

对于普通家庭来说，无论房价涨不涨，房子都应该是“资产”，因为普通家庭买房的目的，只是刚需，单纯是为了居住。那么，拥有一套房子，对于普通家庭来说，无论过多少年，应该都不会“吃亏”的，当房贷还完之后，房子就属于你自己的了。

而如果是出于投资的目的来买房的话，可能会存在一定的“风险”。投资房产主要是通过买卖房子来赚取差价牟利，当房价稳定了，那么，买卖房子可能会减少，甚至会难以变现，如果是高杠杆投资房产的话，那么，难以卖掉的房子，可能就会成为“负债”了。

所以，房子是资产，还是负债，可能在一定程度上，取决于你买房是为了投资，还是为了自住。对此，你有何看法呢？

来源：黄思思说娱乐

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