[摘要] 有回复了！恒大绿洲车位、安置区不动产权证、自建房、房产解冻...
“不动产登记便民政策”网络访谈
问题汇总：
1.开发商不让个人去办理房产证？
2.不动产登记对企业尤其是小微企业有哪些新举措？
3.办理房产证，需要提供哪些资料？
4.办理房产证费用是多少？
5.购买的别人的安置房如何办理房产证？
6.岳家湖公馆车位是否可以办理产权
7.京九安置区不动产权证办理问题
8.期房交了契税就能办房产证？
10.恒大绿洲车位办理产权问题
12.是否可以延期办理房产证？
13.办理房产解冻，能否委托他人？
15.恒大林溪郡
恒大林溪郡6500元/平方米4.86分阜合新城黄山路与蜀峰湖路交口向南100米0558-6655999可以办产证了吗？
开发商不让个人去办理房产证
开发商用各种个人难以办理房产证理由不让个人去办理，并且不给相关手续。现在不是提倡“数据多跑路，群众少跑腿”吗？难道少跑腿是促使这些中介赚手续钱吗？想想都气愤。
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！按照《不动产登记暂行条例》的规定，办理不动产权证需双方共同申请办理，开发公司应配合业主办理。申请办理不动产权证提供：申请书、委托书（需开发公司盖章）、购房合同、购房发票、完税凭证、身份证明材料等与开发公司共同申请办理。
开发公司如果强制要求代办，您可先向市场监督管理局或房屋管理局反映情况，如问题无法解决，建议您根据所签订的《商品房买卖合同》中关于产权登记的约定事项，通过司法途径维护合法权益。
不动产登记对企业，尤其是小微企业有哪些新举措？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！我中心对企业办理业务采取了设立“企业专窗”绿色通道，企业办理业务即来即办，及时办结。
另外，依据自然资源部自然资源确权登记局《关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函［2021］2号），实施小微企业免收不动产登记费告知承诺制。通过告知企业书面承诺的方式实施。企业做出书面承诺后，不动产登记机构即免收相应的不动产登记费，不得要求企业另行提供属于小微企业的证明材料。
办理房产证，需要提供哪些资料
个人去办理房产证，需要提供哪些资料，去哪里办理？如果售楼部拒绝个人去办理不提供资料该怎么办？？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！办理不动产权证需提供：申请书、委托书（需开发公司盖章）、购房合同、购房发票、完税凭证、身份证明材料等与开发公司共同申请办理。
您可到阜阳市不动产登记中心在各区设立的便民服务点就近办理。
颍州区分中心服务点：阜阳市颍州区三清路666号市民中心一楼（一号厅）电话：0558-2518016
颍泉分中心服务点：阜阳市颍泉区柳萌路政务服务中心一楼厅电话：0558-2629151
颍东分中心服务点：阜阳市颍东区向阳街道致富路农机大市场颍东区政务服务中心二楼电话：0558-2119712
开发区分中心服务点：阜阳市开发区纬三路行政事业楼一楼电话：0558-2220092
开发公司应配合业主办理不动产权证，如果拒绝，您可先向市场监督管理局或房屋管理局反映情况，如问题无法解决，建议您根据所签订的《商品房买卖合同》中关于产权登记的约定事项，通过司法途径维护合法权益。
办理房产证费用
请问办理房产证每本需要收取多少费用？夫妻两人各一本呢？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！办理不动产登记收费标准：住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／件，每增加一本证书增加10元／本工本费。
购买的别人的安置房
如何办理房产证？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！您反映的问题为二手房转移登记，需卖方（安置户）完成不动产登记后，方可办理。
安置户办证的前提需安置主体已办理不动产首次登记后，安置户可携带申请书、安置合同、完税凭证、身份证明等材料与安置主体共同到不动产登记机构办理不动产转移登记。
待原安置户完成不动产转移登记取得《不动产权证书》后，买卖双方可携带《不动产权证书》、买卖合同、相关税费缴纳凭证、申请书、双方的身份证明等材料共同到不动产登记中心办理转移登记。
岳家湖公馆车位是否可以办理产权
请问阜阳市颍东区平和岳家湖公馆
平和岳家湖公馆7500元/平方米3.79分颍东区致富路与王楼路交叉口400-176-0760 转 858134小区的车位是否可以办理产权？若是开发商只给签车位租赁协议，是否影响办理车位产权？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！我市住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位（库）（不含人防工程），用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的地下车位（库），可以办理不动产登记。但必须开发建设单位先申请办理地下车位不动产首次登记。
颍东区平和岳家湖公馆平和岳家湖公馆7500元/平方米3.79分颍东区致富路与王楼路交叉口400-176-0760 转 858134小区业主如果要办理车位的产权证，需开发企业先申请办理地下车位不动产首次登记后，购买人可携带申请书、买卖合同（协议）、相关完税凭证、身份证明等材料与开发建设单位共同申请办理不动产权转移登记。
租赁协议不是买卖合同，所以不能办理。
京九安置区不动产权证办理
城南京九安置区（天瑞名城6927元/平方米[城南新区]天瑞名城2套在售附近）的不动产权证，还剩一部分住户没有办理产权证，请问我们作为住户，需要准备哪些材料，可以给我们办理？需要通过什么途径能解决掉这个问题？谢谢领导。
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！您反映的问题是安置户如何办证的问题，安置户办证的前提需安置主体先办理不动产首次登记。建议网友先咨询原安置主体是否办理了首次登记，如果未办理原因在哪。
如果已办理了首次登记，网友可以携带申请书、安置合同、完税凭证、身份证明等材料与安置主体共同到不动产登记中心办理不动产转移登记。
期房交了契税能办房产证？
期房还没有交房，交了契税能办房产证？听别人说可以，这是真的吗？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！购房人购买的房屋需开发企业先申请办理该房屋的不动产首次登记后，购买人方可携带申请书、商品房网签备案合同、相关完税凭证、身份证明等材料与开发建设单位共同申请办理不动产权转移登记。
期房尚未交房，您只交了契税，往往开发商还未办理该房屋的不动产首次登记，是不能办证的。
您好，我家是阜阳市颍州区程集镇共青中学（阜临路上）对面的住户，我这房子是1996左右盖的，当时是废荒地，是当时一个砖窑场用的，集体用地，后期我家盖的房子，好像2012左右时候镇政府通知要办房产证，当时没有办，我想问一下，现在可能办了，谢谢
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的，申请人应当提交下列材料：
（一）有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
（四）建设工程已竣工的材料；
（五）其他必要材料。
恒大绿洲车位办理产权问题
请问恒大绿洲一期和二期地下车位业主自己能否办理产权，如果可以，怎么办理，如果不行，什么原因导致，谢谢！
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！恒大绿洲一期和二期地下车位开发企业已办理首次登记，购买人可携带申请书、买卖合同（协议）、相关完税凭证、身份证明等材料与开发建设单位共同申请办理不动产权转移登记。
请问颍东区丽丰时代城城西门那边的商铺什么时候可以办理不动产权证
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！建议您登陆阜阳市自然资源和规划局网站，点击“阜城商住小区首次登记办理结果公示”查询颍东区丽丰时代城城西门商铺是否已办理了首次登记。如果开发企业已办理首次登记，购房人即可办理不动产权证。
延期办理房产证是否可以？
房款交完开具发票后，两年后再办房产证是否可以？另是否有时间限制？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！只要开发企业完成首次登记，购房人随时可以办理不动产权证，没有时间限制。
办理房产解冻，能否委托他人
房贷还完后由于当事人工作忙不能前去办理房产解冻，能否委托他人前去办理，如果能，需哪些手续？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！可以委托他人办理，需提供申请书、委托书、还款证明、受托人身份证明、登记证明（他项权证）等材料。
现在我中心在阜城各家银行都设立了“便民服务点”，您也可以在您所贷款的银行直接办理抵押权注销登记。
你好请问农村房子可以办不动产登记吗。有的地方都有宅基地证。有宅基地证是试点地区吗？农村办不动产登记都要什么资料。
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！农村房子可以办理不动产登记。
目前，我市正在开展农村房地一体确权登记发证工作。如果您想申请登记发证，先到社区（村委会）提出申请提交相关材料，经乡镇政府（办事处）审核批准后可以办理。
宅基地证可以作为申请农村房地一体登记的土地权属来源证明。
恒大林溪郡恒大林溪郡6500元/平方米4.86分阜合新城黄山路与蜀峰湖路交口向南100米0558-6655999可以办产证了吗
位于阜合产业园恒大林溪郡恒大林溪郡6500元/平方米4.86分阜合新城黄山路与蜀峰湖路交口向南100米0558-6655999的房子，已经全款付清，也已交房，也在市民中心缴纳维修基金和契税，请问个人可以持购房合同去市民中心办理房产证吗？
【市自然资源和规划局回复】：
网友您好！经现场查询阜合产业园恒大林溪郡恒大林溪郡6500元/平方米4.86分阜合新城黄山路与蜀峰湖路交口向南100米0558-6655999的房屋开发企业还未来我中心申请办理不动产首次登记。
待首次登记完成后，您可以携带：申请书、委托书（需开发公司盖章）、购房合同、购房发票、完税凭证、身份证明材料等与开发企业到我中心任一办理网点共同申请办理。
涉及不动产登记方面问题
可以拨打不动产登记咨询电话：
0558-2518022
来源：综合自网络
版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
