[摘要] 在过去几年里，阜阳人最关心的城市变化，莫过于拆迁工作的推行，拆迁户自然也成为令所有人羡慕的群体。
在过去几年里，阜阳人最关心的城市变化，莫过于拆迁工作的推行，拆迁户自然也成为令所有人羡慕的群体。
｜壹
阜阳这些区域不拆了！
近日，有网友反映十二里庙瑶海市场路东边丁庄邵庄拆迁已经停滞近4年，村庄里环境拆的脏乱差，很不适合住人，丁庄还有7户人家没搬走，想咨询还有无后续计划。
对此，官方回复表示：
您反映的系王店镇十二里片区市政道路提升项目停工问题。经了解，该项目由阜阳市城南新区管理委员会实施，期间因资金问题，导致项目暂停。目前，颍州区委、区政府正在积极向阜阳市城南新区管理委员会协调资金，争取项目早日重启。关于村庄环境脏乱差问题。王店镇人民政府已要求十二里村委会及时进行整改。
一直以来，拆迁的推进都是阜阳城建工作的聚焦点。近期，官方又对其中一些区域的拆迁问题做出解答，明确表示这些地方暂时不拆了。
1、颍东致富路农机大市场
颍东区农机大市场位于颍东新城区规划的站东商贸中心区域，符合颍东区新城区规划，近几年无征收计划。
2、颍东区任海居委会辖区
经查，任海居委会位于颍东区新华街道办事处东南部。G35济广高速将任海居委会分为东西两部分，西半部列入颍东区城市规划范围内。任海居委会是否征迁应根据颍东区城市建设发展、规划及政府社会经济发展状况综合而定，并由阜阳市政府发布公告后实施。目前，任海居委会仍未启动拆迁工作。
3、颍泉区循环经济园区新张寨
关于阜阳循环经济园区魏庄社区新张寨何时征迁问题，目前，时间暂未确定，具体征迁时间以颍泉区人民政府公告为准。
4、界首路北延
经调查，界首路北延征迁项目涉及王府营社区台庄村部分区域，具体征迁时间以颍泉区人民政府公告为准。
5、中市街道白庙社区鹿庄
经查，中市街道白庙社区鹿庄暂未纳入征迁计划。
6、白庙严田行政村严庄
经查，中市街道白庙社区严田自然村严庄暂未纳入征迁计划。
7、颍州区京九路街道邢集社区
经查，京九路街道邢集社区二期暂无征迁计划，如有征迁计划，京九路街道办事处将及时公示相关信息。
8、颍州经济开发区岳寨村韩寨
经了解，因项目建设用地需要，2014年该村部分区域实施了房屋征迁。该村其他区域房屋暂无征迁计划，如有征迁计划，京九路街道将时间进行公示。
9、界首东顺河街以南夏庄码头
暂未收到东顺河街以南夏庄码头周边房屋拆迁的相关通知，一旦启动拆迁，将提前予以公告。
10、东城随湾行政村张庄行政村
暂未收到关于随湾社区张庄行政村拆迁的相关通知。
11、田集镇赵老村殷庄
经了解，赵老村整村推进项目正在实施中，三年内有拆迁计划。
12、地城北路解放村
经查，地城北路解放村位于鹿城镇解放社区，经鹿城镇工作人员与县自然资源局、县住建局等相关单位咨询了解，目前该区域暂无拆迁计划，如后期有拆迁计划，将以公告的形式提前发布。
13、田集镇东岳村后刘队
经了解，目前田集镇东岳居委会近期没有拆迁项目和租地项目，对于是否拆迁一事县政府还在协商中，并未开始落实。
NO.2｜贰
2021年阜阳征迁超10000亩！
有规划就有征迁，从18年开始，阜阳进入棚改大拆迁时期。几年间，阜阳诞生出大批的手握重金的“拆迁户”，这些人集中涌入房地产市场，阜阳楼市迎来了黄金时期，房价也是难以抑制的上涨。
虽然近几年拆迁脚步慢慢放缓，但是工作仍在有序的推进中。据不完全统计，2021年（1-12月）阜阳市区（颍州，颍东，颍泉）三大片区共计征地拆迁约10593.604亩土地，相较于2020年的1.57万亩，又减少了5000亩左右！
可以看出，阜阳在2021年3月份拆迁面积，共计2169.853亩，9月和10月份也有部分地区拆迁，但并未公布具体拆迁面积！具体征迁情况如下：
通过区域对比可以发现，2021年颍州区与颍东区的征地拆迁土地面积均在4000亩以上，颍东区占比全年的41％，而颍泉区预计拆迁面积较少，占比为21％。
从具体的拆迁位置上来看，颍东区主要征地分布在颍东新城新华街道，向阳街道，袁寨镇这三个区域，颍州区主要征地分布在三塔集镇，颍西街道境内以及周边范围！
与过去的拆迁模式相比，现在的征地拆迁重点由老城区位置优越的地方逐渐向郊区位置偏僻的地方转化，侧重于城区扩建，老城区学校，住宅，公园等各方面的基础设施规划！而老城区棚改，大拆大建逐渐减少。
NO.3｜叁
总结
目前阜阳市场还有近80家在售楼盘，入市楼盘数量有史以来，而房企之间竞争往往会伴随一定的价格优惠政策。
而且，从近期市场的开盘去化情况来看，结果并不乐观，部分楼盘价格虚高，市场接受程度有限。因此，作为硬性准则，“房住不炒”依然是楼市主旋律，短期内房价依然处于相对合理的调整空间，稳定依然是大趋势。
现在正值返乡置业，开发商在此期间让利去化，客户因折扣更低而获得心理满足，是一件双赢的好事。有需求的购房者，已经可以出手了。
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