[摘要] 今日土拍汇总！神仙打架、695万元/亩高价地涌现！房价又要涨？
神仙打架、高价地涌现！这是你想看到的结果吗？
今天，阜阳疫情后首场土拍，
十数家房企抢地，
最终揽金超18亿元
阜阳房价又要涨？
今日土拍战果播报：
1、阳光城以695万元/亩，总价约10.93亿元摘城南新区2019-23号地块，经安置房面积为1500平米。
2、北京城房以460万元/亩，总价2.61亿元， 摘得颍东[2019]-53号地块。
3、荣信置业以单价287万元/亩，总价约3.1亿元竞得颍泉[2019]-54号地块。
4、百润居以295万元/亩，摘得颍泉区【2019】-57号地块。
今天土拍地块
下面来看今天土拍具体情况：
一、阳光城以695万元/亩 摘得城南[2019]-23号地块
首先进行的是本次土拍的重头戏，位于城南丽丰凯旋门
丽丰凯旋门10000元/平方米4.11分城南新区·双清湾公园旁（阜王路与八里松路交口）0558-2556666项目东侧的[2019]-23号地块，据悉该地块有近十家房企参与竞拍。从3点开拍历时两个，途中置地与阳光城两家房企疯狂竞拍，轮番出价近一个半，最终被阳光城阳光城以695万元/亩，总价约10.93亿元摘得，竞安置房面积为1500平米！
地块详情:
该地块位于丽丰凯旋门丽丰凯旋门10000元/平方米4.11分城南新区·双清湾公园旁（阜王路与八里松路交口）0558-2556666项目旁，面积157.21亩，容积率不大于2.4，起拍价450万元/亩，需配建一所不少于15个班的幼儿园和一座10千伏公共开闭所。
地块位置：
地块要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
（2）依据规划设计条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给市城南新区管委会，不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。
（3）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸不小于14m×8.5m，应独立选址且在地上一层进行建设，公共开闭所同步建成后无偿移交给市城南新区管委会，不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。
（4）幼儿园和公共开闭所主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。
（5）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量的为该宗地竞得人。
二、北京城房以460万元/亩， 摘得颍东[2019]-53号地块。
据悉共13家房企参与竞拍该地块，最终历时28，北京城房以460万元/亩，总价2.61亿元， 摘得颍东[2019]-53号地块，该地块溢价率77%，楼面价3286元/㎡。
地块详情:
颍东区[2019]-53号地块面积为56.69亩，地块位于东湖世纪城
东湖世纪城6200元/平方米4.04分辛桥路与忠孝路交口（岳家湖西200米）400-176-0760 转 886341北侧，容积率不大于2.1，项目内需配建一所幼儿园。
地块位置：
地块要求：
竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于6个班的幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于2160㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房管局负责监督落实。
三、荣信置业以单价287万元/亩，竞得颍泉[2019]-54号地
荣信置业以单价287万元/亩，总价约3.1亿元竞得颍泉[2019]-54号地，楼面价2130元/㎡，溢价率约51.1%！
地块详情：
地块位置：
地块要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。
(2）依据颍泉区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于8万平方米的住宅，颍泉区政府以5200元/平方米的综合价格回购用于安置，对应的地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。安置房建设原则上须独立整栋，若整栋面积不足，在小区所在商品房中补齐。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算总购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。竞得人须自签订成交确认书之日起7日内，与颍泉区政府确定安置房户型面积及比例，并签订安置房回购协议，否则，视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
（3）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶且安置房主体建筑达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房管局及颍泉区政府负责监督落实。
四、百润居以295万元/亩，摘得颍泉区【2019】-57号地块。
【2019】-57号宗地面积共计112.76亩，分为三个地块，地块一是居住用地，面积53亩；地块二是商业用地，面积共计42亩；地块三是公共管理与公共服务设施用地，面积共计18亩。
地块详情：
地块位置：
地块要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
（2）依据颍泉区政府函，商业建筑建成后，自持商业建筑面积须不低于商业计容总建筑面积的30%，自持年限不低于5年（自取得不动产证之日起）。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
（3）依据颍泉区政府函及规划设计条件通知书，地块三用于建设社区综合中心项目，总建筑面积不少于10100㎡，其中社区文化中心不少于2000㎡，社区体育不少于1300㎡，社区卫生服务中心不少于2100㎡，社区托老所不少于800㎡，社区管理服务设施不少于700㎡，菜市场不少于3200㎡（可建地下）。社区综合中心项目中的不少于6900平方米社区服务用房（不含菜市场）建成后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位；菜市场建成后全部自持，整体经营。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
（4）依据规划设计条件通知书，竞得人在地块一内应配置不少于6班的幼儿园，用地面积不少于2700㎡，建筑面积不少于2160㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。
（5）幼儿园主体结构封顶且社区综合中心项目主体建筑达到地上一层后，方可办理预售许可证，累计预售面积不得大于可售面积的50%；社区综合中心项目主体建筑结构封顶后，方可办理余下可售建筑的预售许可证，此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。
（6）竞买人在报名时须提交对第2、3、4、5条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任，由颍泉区政府负责按照150万元/亩向受让人追缴违约金。
总结：
今天所拍四块地是阜阳4月份首次土拍，也是疫情后的首次土拍!而结果自然也没有让大家失望，虽然历时超4个，但是最终四宗地块也揽金近超18亿，城南地块更是695万元/亩的限地价要求。
而本次土拍高价格地块的诞生相比去年下半年阜阳土地的频繁流拍，以及今年季度因疫情原因而冷清的阜阳土地市场，无疑给阜阳广大开发商和已购房者们提升了士气。
但阜阳高价地块的下场可以说一直不算太好，有的亏本甩卖，有的首开惨淡。不过，阳光城这个大开发商敢于以高价拿地，肯定有自己的看法和见解，就让我们拭目以待!最后弱弱问一句，超18亿的土拍款够大美阜阳花多少时间呢?
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