近几个月以来，楼市相关政策不断出台，主要是为了刺激经济健康稳定发展，一方面大大的缓解各大房企的压力，另一方面给置业者入市带来了最佳时机。双向作用力之下，房地产市场将迎来一波置业高潮期。
前三个月，各地密集地通过降利率来对信贷政策松绑后，5月15日，中央发声，明确将首套房贷款利率下限调整为LPR减20个基点，给到了市场一剂强心针，也给到了地方在贷款利率上更大的放松余地，给与了刚需及新市民购房的信贷支持和保障。此次政策响应了此前中央“完善房地产政策”的导向，在贷款规模、投放节奏等方面都有表述，更加完备了房贷政策。
叠加此次LPR下调至4.45%，房贷利率下限将进一步下降至4.25%，接近2016年房贷利率85折期间4.165%的水平。当然阜阳银行房贷利率也进行了一波下调，首套最低可至5.1%，这意味着阜阳买房最高可节省十几万元，整体降息有助于降低居民购房成本，激活居民信贷需求，从而对房地产市场构成实质性利好。
在央行、银保监会、证监会发挥作用后，各个地区的楼市松绑政策又给房地产市场来了一针强心剂，各地楼市松绑政策涉及171个省市地方，截止5月底，各地共发布政策频次300余次，并呈现逐月陡增趋势，尤其5月已达140余次，较4月翻番。
主要涵盖放松限购、限贷、限售、限价、信贷政策、公积金支持，购房补贴、二手房交易税费、落户门槛降低等针对需求端的松绑，以及土拍监管优化、预售资金监管优化等针对供给端的松绑。其中，信贷政策及公积金支持政策在各地运用作为广泛，有50%以上的省市地方都出台了相关规定。
为支持商品房市场更好满足刚性和改善性住房需求，6月7日晚阜阳市出台进一步促进房地产市场良性循环和健康发展措施，主要包含一下几点：
一、购买新建商品房（住宅、非住宅），同级财政按契税应税价格1%-3%的标准给予购房人补助。享受财政补助政策以网签备案时间和实际缴纳契税为准，于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税发票办理。
二、符合住房公积金贷款条件的，首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例由50%下调至30%。
三、优化商品房销售价格备案机制和流程，提高审批效率，在房展月期间，开发项目在合理区间内降低商品房实际销售价格的，给予网签备案支持。
四、鼓励引导各金融机构执行最新最低住房信贷利率政策，积极推荐开发企业与执行低利率的金融机构开展合作，降低群众购房成本。
五、本通知实施范围为颍州区、颍泉区、颍东区、阜阳经开区、阜合现代产业园区。临泉县、阜南县、颍上县、太和县、界首市可根据实际情况参照执行。
六、本通知自2022年6月7日起实施，至2022年12月31日（含）止。
此次阜阳楼市政策再次重磅加码，明确限制政策有效时间，到期立即终止，对于阜阳楼市而言，这很有可能是最后一波政策利好，一定抢在置业窗口期，未购房的人群得抓紧时间啦~
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阜阳楼市快讯2022-06-10 12:09:21
