速看！阜阳市公积金管理中心最新回复

阜阳出台房地产新政后

不少以前买房时

没有使用公积金的市民问：

名下已有一套房

但未使用公积金贷款

商业贷款也已结清

再买二套房是什么政策？

市公积金管理中心

回复了

根据住建部财政部中国人民银行中国银行监督委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）和住建部财政部中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）文件要求，以家庭为单位，购买第二套住房，公积金贷款利率在原有利率基础上上浮10%。

您若再次购房应为第二套房，首次使用公积金贷款，首付比例不得低于20%，利率是首套房贷款利率的1.1倍。

商业贷款能转公积金贷款吗？

因近年来阜阳市房地产市场发展态势良好，资金需求不断增大，资金流动性不足矛盾凸显，截至目前我市住房公积金个贷率达到115.26%，资金流动性已突破三级风险预警线，根据省住房公积金贷款风险防控相关政策要求，商转公业务已暂停。商业住房贷款职工每年可以提取一次住房公积金偿还商贷。

此外

如夫妻双方正常连续

足额缴存住房公积金

满足引进人才条件

同时收入满足还款条件

公积金可贷75万元

目前，我市单职工贷款额度为40万元，双职工贷款额度为50万元。此前，阜阳曾明确人才公积金贷款额度上限上浮50%，如此，则为单方可贷60万元，夫妻双方均是人才的可贷75万元。

哪些人能享受政策？怎么办理？

一、享受对象

享受对象为全市企事业单位且具备下列条件之一的在聘在岗人员：

1. 国家、省级重点人才工程入选者；

2. 正副高级专业技术人员，全日制博士研究生，高级技师；

3. 普通高校全日制硕士研究生及“双一流”院校全日制学士学位本科生。

二、所需条件

1. 申请人需在阜参保且缴纳住房公积金三个月以上；

2. 申请人与共同居住家庭成员在本市均无住房且购买首套自住房，或者申请人与共同居住家庭成员在本市住房总面积低于80㎡且人均居住面积低于27.6㎡；

3. 其中企业在聘人员和事业单位非在编人员，需进行人事代理，且劳动合同（协议）签署服务期限不少于三年。

三、享受政策

次使用住房公积金贷款新购自住房的，首付款为20%、贷款额度上限上浮50%。

四、申请流程

贷款优惠已开通线上办理窗口，可通过以下方式办理：

1. PC端登录阜阳人才工作网人才公积金贷款优惠入口（http://www.fyrc.gov.cn:8085/ ）；

2. 手机关注“阜阳人才”微信公众号，点击底部“人才服务”菜单，选择“公积金贷款申请”；

3. 手机登陆“皖事通”APP，选择归属地阜阳后，点击生活服务中的“人才公积金贷款”；

4. 审批结果通过电子邮件反馈，也可在网上查询。审批通过后由申请人自行前往市住房公积金管理中心办理贷款业务。

五、其他事项

住房公积金贷款优惠的目的在于加大人才引进和人才激励力度，不作为引进人才发放津贴补助、租房补贴的依据。

市直和三区申请人员的社保、公积金与单位为同一归属地，市直企事业单位人员由市人社局初审，颍州区、颍泉区、颍东区企事业单位人员前往三区人才办负责初审，市人才办审批。

太和县、颍上县、临泉县、阜南县、界首市参照执行此公积金贷款优惠政策，由各地起草具体执行办法。本政策由市委组织部商市人社局、市公积金管理中心负责解释。

联系方式：

市人才办（市委组织部人才科）地址：清河西路539号市委北楼8楼802，联系电话：2236638；

市人力资源和社会保障局专业技术人员管理科地址：清河西路579号一号楼219，联系电话：2259196；

市住房公积金管理中心地址：市民中心2楼7号厅，联系电话：2178373；

颍州区人才办地址：一道河中路129号4楼颍州区委组织部，联系电话：2199623；

颍泉区人才办地址：界首路99号颍泉区政府办公楼4楼东颍泉区委组织部，联系电话：2617968；

颍东区人才办地址：北京东路216号颍东区委5楼东颍东区委组织部，联系电话：2319050。