房产的救市大招登场，房价要起飞了吗？

这几天，楼市的新闻新闻，应该就是：央行下调首套房贷款利率下限点为LPR减去20个基点，目前LPR的五年基点为4.6%，这意味着首套房的房贷利率可为4.4%。

如此强有力的宏观政策出台释放了什么信号？接下来房地产市场会发生哪些变化？短期内房价就会就地起飞吗？一篇文章带你看懂政策调控背后的意义。

，未来会发生什么？虽然说这种宏观政策是名义上的，地方可以根据实际调整，但是我们可以预知到一些急需被拯救的地方城市可能真的会直接一降到底，即便经济发达的一线和强二线城市，房地产的好坏对地方政府目前受疫情影响、财政艰难的环境下也显得至关重要，现在地方的空间大了，很快各城就会出台相应的执行政策，并且这些利好的政策还会接踵而来，相信不少房企已经提前收到了风！

第二，政策释放了持续宽松，坚定宽松的信号，会有利于市场信心的恢复，但这波更多的是房企和地产股的信心刺激，要知道目前房企普遍面临的问题是两个“紧”，一个是资金金融端的来源“紧”，之前由于严格的预售资金监管，甚至是地方的烂管，导致了房企向银行支付预售款的不畅，收不回来钱，没有钱继续盖房。另一方面，销售额的持续下降，销售回款“紧”这两头紧的状况真的把很多房企逼到了岌岌可危的地步。现在这两个问题都得到了国家明确的信号释放，相信这对房地产整体的上下游链条的从业者都是个非常振奋的消息，要知道我们这些业内人士里面可是有很多人是一年多没有拿过奖金，，甚至没了工作。

第三，这条政策的最终目的不是让房价上涨，而是拯救经济，救地产的核心是救经济，房地产的任何一个阶段都对经济全局关系重大，如果任由恒大、融创暴雷等等的现象出现，最终的结果会导致更多的系统性金融风险。

可以说这是从大局出发对经济的维稳政策，如果你还在盼着它跌，我觉得更不现实。稳字当头，当经济整体向好，人们的收入预期转向乐观，大水释放至需求端时，房价才会重新与我们疫情前的经济一同走向上坡路。

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