[摘要] ［2021］-26号地块（百悦府西侧），9月29日开拍！
再再出让！
阜国土（拍）告字〔2022〕7号
［2021］-26号地块（百悦府西侧）
9月29日开拍！
2021-26号地块位于颍州区西湖大道南侧，老西清河西侧，地块面积96.575亩，分两个地块，最大容积率为2.0，起拍价480万元／亩，竞买保证金1.5亿元。
［2021］-26号宗地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。（2）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到767万元／亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到767万元／亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人无偿向颍州区政府提供集中整栋的安置房。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人（安置房面积为计容建筑面积）。
2021-26号地块位于颍州老城区，周边阜阳新城吾悦广场、阜阳六院等，东侧在售项目置地新华百悦府、西侧皖创雍龙府、北侧是阜阳师范大学等，可以说是老城区“顶配”了！
这块地也很独特：
2021年12月31日阜阳土地市场最后一场土拍，颍州区2021-26号地块未成交。
原定2022年6月20日再度开拍，也未能如约出让。
从位置上看：该地块接连城市主干道，西湖大道直通阜阳高铁西站、阜南路连接新老城区，是非常难得的优质地块！
地块北侧——西湖大道
地块西侧——城泉路
地块南侧——颍南路在建
地块东侧——西清河
地块内部——规划汝阴路
此前，地块规划新添一所初中（估计又是集团化办学）。再加上地块西侧配建的苗桥小学分校，以及地块南侧规划的幼儿园，让这块区域的教育资源焕然一新。
苗桥小学分校，学校规模42个班，目前正在建设中。
一路之隔置地新华·百悦府，当时最高限价759万元／亩，最终成交单价718万元／亩，楼面价4895.43元／平米，总价约15亿！
地块周边配套也十分优质：500米到吾悦广场、700米抵达六院及妇女儿童医院。
3公里范围内，基本覆盖市医院北区、市医院南区、二院、中医院等阜阳市区主要三甲医院。
而毗邻主干道的优势，也让这块地相对而言出行更方便。
到底土拍详情如何
敬请期待！
＊部分图片内容为2022年6月份拍摄
来源：阜阳微楼市
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