[摘要] 今年的房地产市场是真的难啊！！！
文：楼市君
来源：阜阳楼市
最近，楼市君看了篇文章，讲的是财政收入难！
不少地方连工资都发不出去，导致公交系统停运！
话说回来，楼市不振，土地出让金暴跌，才是这场“财政大困局”的重要推手之一。
地方收入主要看两个帐。
一是一般公共预算收入，包括税收收入和非税收入，这一部分收入要跟中央分成；
另一部分则是政府性基金收入，这部分主要就是卖地收入。
从2020年开始，卖地收入就已经超过财政收入，成为地方的主要收入来源。
根据Wind统计，地方土地出让收入从1998年的507亿元，一路飙涨至2020年的8.4万亿元，增长165倍。
地卖不出去，钱就进不来。
一些地方，还是把希望寄托在房地产。
在湖南常德石门县，2022年房地产交易展示会开幕仪式上，领导大声号召：
“希望在今天的会议上，各位领导要带头购房！”
“买了一套买两套！买了两套买三套！买了三套买四套！”
出于敏感性，小编特意查了下阜阳近几年的土地收入情况！
不查不知道，一查吓一跳，阜阳的土地收入完全处于断崖式下跌！
2018年阜阳市区1-7月份
土地总出让金收入131.8亿！
2019年阜阳市区1-7月份
土地总出让金收入162.9668亿！
2020年阜阳市区1-7月份
土地总出让金收入141.0548亿！
2021年阜阳市区1-7月份
土地总出让金收入71.6058亿！
2022年阜阳市区1-7月份
土地总出让金收入10.5377亿！
为了有更直观的感受
楼市君用图表来展示
（数据为每年1-7月份）
可以看见从2020年开始
土地收入就出现下滑现象
2021年和2022年更是出现断崖式下跌
跟2019年相比
2022年的土地收入连零头都够不上！
整整下降了15倍多！！！
查了下今年的土地成交情况（1-7月份），除了工业用地外，真正成交的住宅用地只有3幅，最大的一笔住宅用地还是城投7.26亿拿的城南的地！
实际上，阜阳今年的实际土地收入比公布的还要低！
开发商没钱买地
政府地卖不出去
楼市君不得不感叹
今年的房地产市场是真的难啊！！！
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