[摘要] 中央定调“保交楼”，那阜阳这些楼盘何时能交房？
7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，为下半年经济和政策作出最新定调。
7月28日，银保监会召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作座谈会，亦强调“支持地方做好‘保交楼’工作，促进房地产市场平稳健康发展。”
同时，压实地方责任，这也是第一次被提及。地方房企和烂尾楼还是要由地方带头解决，事权下放，明确责任主体，只有这样，烂尾楼的问题才能得到系统性的解决。
可以看出，今年下半年，最主要最关键的其实就是“保交楼”，因为这不仅关系到稳经济，同时也关系到稳民生。
烂尾楼不解决，楼市的复苏终将缓慢。
01
奥山铂悦府
网友留言：
领导您好，我是奥山铂悦府的业主，阜阳奥山铂悦府不是说2022年5月底交房吗？这都六月份了，也没有收到开发商交房通知啊！想请领导问问什么时候能交房！
官方回复：
经了解，奥山铂悦府项目由阜阳奥世置业有限公司开发，一期工程总包单位为山河建设集团有限公司，该工程合同约定交房时间为2021年9月30日。目前，该项目正在施工中，工作人员已要求加快项目的建设、验收工作，争取尽早完成交付。
02
网友留言：
原定5月31号交房，并没有按照程序提前三十天通知我们延期交房，只提前九天以文件邮寄形式告知，并且里面所谓的依法依规顺延四个月，我想问下是依照国家哪个文件？哪个文件下达规定疫情内可以正当延期四个月？麻烦给我们看下，如果疫情国家文件下达的，我们接受，如果不在范围之内，那开发商何来依法依规延期四个月？施工工地并没有什么人干活，地下室完全没有弄，按这进度，四个月能保证给我们交房吗？
官方回复：
颍泉区住房保障事务中心和项目负责人取得联系并去现场实地了解。平和江岸府项目2019年开始动工，部分房源原定交房时间为2022年5月31日，2020年疫情工期延后两个月，2022年疫情工期延后一个月。但在项目施工过程中，需要的电梯生产厂家在苏州，2022年春节后受疫情影响厂家也无法正常发货，导致工期又延后一个月，工期合计顺延4个月，部分房源的交房时间顺延至2022年9月30日。目前，该项目主楼已经完工，正在进行小区绿化和道排等扫尾工程，项目负责人表示将在保证质量的前提下完成交付任务。具体违约责任原因和违约金问题建议依据合同，买卖双方协商解决或依法诉讼解决。
03
泰睿华府
泰睿华府待定3.96分阜阳市颍泉区太和路（老阜太路）与界首路交汇处0558-3166666$0558-7100222
网友留言：
我在2021年二月份购买了泰睿华府泰睿华府待定3.96分阜阳市颍泉区太和路（老阜太路）与界首路交汇处0558-3166666$0558-710022213号楼6xx室的房产，当月已经交完首付款，至今也没能完成网签程序。找开发商问也一直各种理由推辞，请问是否存在一房两卖的问题，或者有抵押等其他的事情？另外今年能交房吗？
官方回复：
经了解，泰睿华府泰睿华府待定3.96分阜阳市颍泉区太和路（老阜太路）与界首路交汇处0558-3166666$0558-7100222项目系安徽泰睿置业有限公司开发建设，您于2021年2月购买该公司开发建设的泰睿华府13＃6＊＊室，缴纳了首付款。由于该房屋处于抵押状态，无法办理网上合同签约备案，现该公司正在积极协调解押事宜，表示会尽快为您办理网上合同签约备案。该项目已加快施工进度，该公司表示会分批对房屋进行交付，年底预计可以交付部分楼幢。市房管局也将继续督促企业加快协调解除房屋抵押，早日为业主办理网上合同签约备案，督促企业加快施工，早日交房。
04
润源太阳城
网友留言：
润源太阳城小区烂尾近3年，开发商不讲信用，我们业主的血汗钱也被这些开发商给浪费了，房子不交，也不能给我们业主补偿，我们找谁说理？
官方回复：
经了解，润源太阳城项目系阜阳润源置业有限公司开发建设，该项目共规划建设23栋楼，已交付16栋，还有7栋尚未交付。目前还剩余绿化、公共照明，道路9＃、10＃楼的地源热泵工程等附属工程未建设完成。
3-6＃楼、11＃楼，企业表示将于近期交付业主；9＃楼、10＃楼正在进行地源热泵末端施工。
阜合现代产业园区管委会针对该项目成立了领导小组，对该项目进行监管，市房管局将积极配合该管委会领导小组的工作，督促企业加快进度，早日交房。
05
清河壹号
网友留言：
本人在昱成清河一号签订购买协议，协议上规定2022年6月底交付房屋，可是近期说房屋交房时间推迟到2022年12月交房，询问原因销售含糊不清说是疫情原因推迟，现在疫情控制的很好也不影响施工，他们的说法难以使我们业主信服，同时我们从侧面也了解到昱成清河一号在近期未进行施工（告知正在封顶其实早已封顶完毕），可能因为资金链出现一些问题，现在因资金断裂烂尾的房子太多（港汇、蓝山国际、枫语墅等），我们实在是害怕，担心出现烂尾的可能，一个百姓辛辛苦苦一辈子积攒的钱都投入到房产中去了，如果等来的是烂尾那可是沉重的打击呀，希望能帮助我们解决当前的问题，督促其尽快开工按期交房，相关部门能对其资金进行有效的监管防止出现烂尾的风险，谢谢。
官方回复：
经了解，清河壹号项目系安徽昱成置地股份有限公司开发建设，工程项目于2019年3月20日获得了建筑工程施工许可证，施工以来受疫情、项目西侧的蓝天商业街群众到各个部门反映影响自家房屋安全、采光被主管部门的要求停工、周边住户经常到环保部门投诉，多次责令项目停工，项目规划范围内剩余土地未完成供地问题，导致二期延期开工等多种因素影响，致使房屋未能如期交付。
目前一期四栋楼已封顶，正在进行内部装饰装修及水、电、气、电梯等安装的准备工作，开发企业表示将积极协调各施工班组施工，争取在10月份完成施工工作，经验收达到交付条件后即刻通知业主收房。市房管局将继续督促开发企业加快施工进度，早日交房。
06
万霖中心城
网友留言：
尊敬的领导，您好！俺在阜阳万霖尚城购买的二期的楼房，到现在停工很久了。购房时说是学区房，二期一直处于停工状态，每月还要还房贷，身为一个普通公民，压力也大。恳请领导给予帮助，有没有办法让万霖尚城二期开工，解决孩子就万霖尚城旁边上学的问题。感谢！
官方回复：
经了解，万霖尚城项目因开发企业资金流动缓慢，装饰装修过程未能按照施工计划进行施工，造成延期交房。
目前，该项目一期楼栋总体工程量已完成95％。为推动项目竣工交付，颍州区已成立工作专班，协调有关金融机构完成贷款额度授信，颍州区政府、金融机构、开发企业签订三方资金监管使用协议，确保资金用于后续工程建设。市房管局将会同颍州区工作专班督促开发企业待资金到位后尽快组织施工，尽早交房。
07
纵联天御
网友留言：
尊敬的人民领导您好！我是一名普普通通的老百姓，于2018年年初购买阜阳市《纵联天御》小区房产，合同收楼日是2020年年底，可至今为止未收到任何收房通知。该小区资金链从2019年开始断裂，小区业主去政府部门大大小小反应数十次，至今没有得到准确的回应。该小区大多业主月月还着高额房贷，生活已经成了严重的问题了，还要在外租房，已经很严重的影响民生大计！！！政府批下来的在建资金一而再再而三的被开发商给挪走，没有真正“当老百姓的家，做老百姓的主”的领导为我们解决这个民生大计。小区交付日期一年又一年的在推脱。还请为老百姓“当家做主”的领导给一个准确的答复。
官方回复：
经查，因纵联天御小区开发企业自身的原因，2019年下半年该项目无法正常推进。为确保群众利益不受损失，2021年3月，颍东区委、区政府成立纵联天御项目遗留问题现场工作组，全力协调解决项目遗留问题。
工作组成立后，迅速了解情况，积极主动开展工作，了解审查企业债权债务情况，帮助化解债权债务纠纷，并建立健全监管账户的审批流程，对项目建设未完成工程情况委托第三方进行造价、评估，同时开展接待业主咨询、登记业主投诉、通报工作进度等工作，及时与业主沟通对接，反馈项目推进信息，协调解决涉诉案件，配合筹措建设资金，全力推进工程建设。
该项目已于2021年6月25日正式复工，正在稳步推进。目前，经现场复工复产组结合现场工程实际进度作出计划，一期工程计划于2022年7月底交付，二期工程计划于2022年12月底交付。
08
当代城
网友留言：
领导，你好，我是阜阳（颍州区）当代城三期的一名业主，去年在当代城购买了一套洋房住宅，从年后一直没有动工，已经有半年有余，目前不知道是什么情况，经过了解开发商欠了钱导致不能开工，每次去问售楼部销售人员，一直说下个月下个月，极其敷衍，合同约定时间是2023.3月份交付，眼看时间没有多少了，工地没有实质性进展，严重怀疑开发商已经卷钱跑路，请问一下资金监管账户是否有资金？政府监管是否到位，后续是否有烂尾风险？希望领导督促开发商早日复工，给广大业主一个满意的答复。
官方回复：
经了解，当代城项目系阜阳原绿置业有限公司开发建设，该项目位于阜阳市经开区复兴大道以北，朝阳大道以东，项目共分为三个标段，一二标段已按时交房，三标段受疫情及施工单位因工程款事宜存在争议问题的影响暂时停工。
目前，开发企业与施工企业正在协商，已基本达成共识，开发企业表示将于近期复工，尽力保障项目按合同时限交付。市房管局将继续督促开发企业尽快复工，如约交付。
090
世茂时代云著
网友留言：
停工状态停工停了一年多了每次去和他们还有区领导沟通他们都是给个日期说开工然而每次到说好的日子也不见开工一直拖到现在都没有开工银行的贷款每个月如期而至房子一直迟迟不开工经济上的压力精神上的压力让人吃不消望领导多费心给解决下。
官方回复：
经了解，世贸云熙阁项目系阜阳世贸房地产开发有限公司开发建设，一期总承包建设单位是中建七局（上海）有限公司，由于开发企业与建筑企业存在纠纷，导致该项目停工。
市房管局已多次约谈开发企业，颍东区政府及职能部门也多次与开发企业、建筑企业进行会商协调，经过多次会商协调，开发企业与施工单位达成复工协议，将于近期复工，目前开发企业正在做复工准备。市房管局将继续督促开发企业尽快复工，争取早日交房。
101
溪岸堡墅
网友留言：
2020年购买溪岸堡墅，合同约定2021年12月30日交房，后因没有建好，推迟到2022年6月30日交房，今天到售楼部问，答复是暂时定不了交房时间。请领导过问下，小孩还等着上学，毕竟普通老百姓买套房不容易。
官方回复：
经了解，溪岸堡墅小区项目系阜阳市颍州区平和七度置业有限公司开发建设，该项目于2019年12月15日开盘，因受2020、2022年新冠疫情等因素影响未能如期交付。
目前，该小区西区绿化道路等建设工程已完工，正在进行验收工作，开发企业表示将于近期交付。该小区东区地下室、绿化、道路建设未完工，待后续工程完工验收后，会即时通知业主收房。同时，该小区开发企业表示会将工程进展表发至业主群内，接受业主监督。下一步，市房管局将继续督促开发企业加快施工进度，早日交房。
112
万霖固蓉府
网友留言：
已经买房3年半了，房子交付遥遥无期，也维权好多次了开发商和房管局互相推诿解决不了实际问题，小孩上学也不给解决。首付和房贷一直还着，政府和开发商为什么不解决实际问题！怎么了到底是怎么了？维权结果为什么一次次出尔反尔？谁来监控？
官方回复：
经查，万霖固蓉府由阜阳市固蓉置业有限公司投资，于2018年开工建设，项目位于园区彩蝶湖南侧、黄山路东侧，占地122亩。项目总建筑面积21.3万平方米，其中商业0.5万平方米；住宅13.6万平方米，总计1114套。
依据购房协议约定，项目一期交房日期为2021年3月30日，二期交房日期为2021年9月30日。目前万霖固蓉府项目主体工程已竣工，住宅部分剩余房屋门窗、地下车库、水电和人防等工程尚未完工。因万霖项目资金链紧张，造成多次延期交房。针对万霖固蓉府延期交房问题，阜合现代产业园区管委会高度重视，主动作为，成立了房地产项目逾期交付及烂尾问题专项治理工作专班，督促开发商加快施工进度，推动项目建设。同时搭建沟通平台，召开多次业主见面会，及时通报项目推进情况。
根据开发商2022年2月提供的倒排计划，2022年7月底前完成72户网签手续；一期2022年9月30日竣工，二期2022年12月31日竣工。
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存在烂尾或延期交房现象
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来源：阜阳楼市
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