[摘要] 政治局最重磅定调：稳房地产关键还是“保交楼”！
政治局最重磅定调：稳房地产关键还是“保交楼”
据新华社报道，7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。
会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
最关键的是保交楼：
从趋势看，当下房地产市场的主要问题是保交楼，房企的资金链安全成为政策的关注点，越来越多的稳定政策出台，全国多个城市烂尾楼盘的“停贷”风波，让房地产风险再次成为各方关注的焦点，中国此前的房地产模式之所以不可持续，根源还是地产行业层层“加杠杆”，把房子炒成了金融产品。
从趋势看，预计各地的房地产宽松政策有望继续加码，只有保交楼实现，市场才能真的稳定。
7月以来已有62省市发布政策超70次
据中指研究院统计，截至7月24日，7月份全国已有62省市发布政策超70次。
值得注意的是，7月21日，国务院召开常务会议，部署持续扩大有效需求的政策举措。其中在房地产方面的表述为“因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。”
业内人士预计，下半年各地在因城施策框架下，政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态。
南京高淳区买新房补贴1％
7月25日，南京高淳区官方微博发布《高淳区促进房地产市场健康发展有关政策（试行）》。
一、给予购房补贴。为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在高淳区购买新建商品住房（不含二手商品住房）并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格（不含税）1％补贴。
二、优化入学政策。业主购买新建商品住房（不含二手商品住房），在每年高淳区招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，从2023年起，其子女学前教育、义务教育阶段新生可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学（无需迁入户口），由区教育局统筹安排。购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。
三、优惠贷款利率。推动市场回暖，引导商业银行为刚需和改善型住房群体提供商业性个人住房优惠利率贷款。
丽水支持三孩家庭公积金贷款购房
7月25日，丽水市公积金管理中心发布对三孩家庭的购房支持政策，其中，三孩家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高限额上浮20％；三孩家庭申请住房公积金贷款，不纳入轮候，优先予以发放；三孩家庭市场租赁自住住房的，提取限额上浮50％。
另外，7月22日，丽水还发布了对高层次人才的住房公积金优惠政策，包括提高高层次人才住房公积金贷款限额，AB类人才由最高80万限额调整为全额可贷，CD类和E类博士人才由定额优惠调整为上浮一定比例优惠，高层次人才住房公积金贷款限额有了较大幅度提升，且今后优惠额度将根据贷款基础限额上浮，实现动态调整。
长沙优化住房公积金政策
7月22日，长沙住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》。
其中提出，长沙市住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60％调整为40％。
来源：安徽房王
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