[摘要] 购房发15万补贴！中介每卖一套房奖励1000元！房子真的卖不动了？
你听说过现在只要买一套房，政府还要给你发钱吗？
购房可预发15万补贴！助力楼市回暖，政府放大招！
日前，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知流出，其主要内容为：属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。
另外这部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。
笔者特意去查阅了相关资料，武汉东西湖区又称临空港经济技术开发区，是武汉第三个获批的国家级经济技术开发区。
东西湖区属于武汉远郊城区，目前该区域二手房均价为12557元／㎡，近一年二手房成交价降了约2000元／㎡。
数据来源：贝壳
新房方面，目前有86个在售新盘、2个近期开盘楼盘，绝大部分新楼盘价格在13000元／㎡上下。
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也有项目价格低至7600元／平方米的项目，总体来说100多万元就可以买一套住宅。
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从今年6月下旬起，武汉有4个区域符合条件的首套房购房者贷款最高可贷八成，即首付只要两成，东西湖就是其中之一，也就是说首付20多万元足以在东西湖区购房。
不过，在各种楼市新政刺激下，武汉的房地产销售行情并不好。据说克而瑞数据报告称，7月过半，武汉的项目开盘去化率较6月有不同程度的下滑，市场低迷，亟需强有力的刺激性政策出台恢复市场信心。
7月25日，江西省樟树市近日发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》，分别从实行购房和销售补贴政策、优化房地产配套规划、加大金融政策支持力度、拓展库存去化渠道、促进房地产业发展、优化政务环境等六个方面，共出台计23条针对性措施，以促进房地产业良性循环和健康发展。
具体措施为：
01
三孩家庭购买新房，每平方米奖励500元
在销售和购房补贴方面，《措施》明确凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，在市规划建成区购买新建商品房（以合同网签时间为准）的：
属首次购买的住房的，给予300元／平方米补贴；属非首次购买住房的，给予200元／平方米补贴。补贴资金凭商品房备案合同，由受益财政全额补贴至购房户。
符合国家二孩、三孩政策的家庭，凭户口本购买新建商品住房时，分别给予300元／平方米、500元／平方米补贴。
购买非住宅商品房的，给予300元／平方米补贴。
在张家山街道片区购买新建商品房按照上述标准75％执行，在阁山镇片区购买新建商品房的按照上述标准的50％执行，其余乡镇可结合自身实际情况自行出台补贴政策，补贴资金由受益财政承担，程序参照上述程序执行。
02
中介机构每销售一套商品房奖励1000元
《措施》同时奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。
03
在加大金融政策支持力度方面，樟树市下调个人住房按揭贷款首付比例。引导商业银行加大个人住房按揭贷款投放，采用商业银行按揭贷款购房的，首套房首付比例下调至20％，二套房最低可按30％执行。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
樟树市还将调整公积金贷款政策。首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付比例下调至20％。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房，住房贷款可执行首套房贷款政策。夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度上调至80万元。
不过奇特的地方是别的城市都是想方设法刺激刺激消费者购买，通过银行降低利率，开发商降首付，以及补贴购房者等措施。这次樟树市开了先例，改为刺激刺激中介销售方，虽然1000元奖励钱不算多，但这种方式可以说比较罕见。
各城密集调控楼市将迎来何种走向
目前各城释放出来的信号非常明确，那就是，房地产调控最严厉的阶段要过去了，因为房地产的温度已经降下来了。
楼市因多方因素持续降温，虽然有效打压了炒房势头并将推动部分房企改变过去“高周转＋高杠杆”的经营模式，但也在一定程度上“误伤”了部分真实需求。同时，由于市场转冷迅速，部分地区开始出现过快降温之势。
在行业发生深刻变化的前提下，地方政府为防范楼市过冷而采取的边际放松，将有利于稳定房地产市场，但房住不炒、一城一策依然是主旋律，“稳”依旧是调控的核心。
接下来的金融政策会适当放松，已有银行表示政策宽松，二手房放款速度加快了。后续应该有不少银行会跟进。
当然新的一年的集中供地，房企也会有充足的资金，势必会有很多房企抢地。当然实力强劲的房依旧会是主力军。
贷款放松，并不意味着二手房房价会重新上涨，根据全国多个城市的指导价执行情况来看，合肥之前上涨过快的二手房小区，房价还会再降。
结语
在行业发生深刻变化的前提下，地方政府为防范楼市过冷而采取的边际放松，将有利于稳定房地产市场，但房住不炒、一城一策依然是主旋律，“稳”依旧是调控的核心。
这次需求端政策的大幅放松，有利于市场情绪恢复，对购房者置业预期改善有着一定引导意义。可以预见，接下来，全国取消限购限售的城市，会如雨后春笋般增加。
而阜阳楼市的走向又会出现怎样的情景，一起拭目以待！
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