[摘要] 刚刚！阜阳老城区一地块出让，8月18日即将拍卖！
近日，阜阳市自然资源和规划局公示了一幅地块最新出让公告。
老服装厂位置、颍州区7000元／平方米全部回购、54.789亩、320万元／亩、容积率不大于1.9...
东边767万元／亩拿地的心里苦...
［2022］-9号宗地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。
（2）依据颍州区政府函，颍州区政府以7000元／平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购，地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。安置房建设须采用装配式建筑标准开发建设，同时应符合《阜阳市颍州区安置房建设标准指导意见》相关要求。回购付款方式详见颍州区住房保障中心提供的《阜阳市颍州区［2022］-9号地块安置房回购协议》。此条款由颍州区政府及市城乡建设局负责监督落实。
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权拍卖会定于2022年8月18日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
颍州区政府以7000元／平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购对于拿地单位而言还是有不少利润。
在该地块东侧不远处的金地都会澜岸，近日备案均价大约在7800左右，要知道该地块当时拿地单价在767万元／亩...
如果［2022］-9号地块溢价不高，刨除营销费用，还是值得房企出手！
颍东区、颍泉区、经开区部分楼盘
都卖不到这个价！
2018年，颍州区发出《关于文峰街道办事处拆违拆旧项目国有土地上房屋征收决定的公告》，决定对文峰街道办事处辖区五个地块实施征迁，其中地块五除了阜阳针织厂及其家属院，还包括桃园社区、人民服装厂（暂不含居住区）。
2020年底，阜阳针织厂及家属区地块实施征迁，并于2021年3月底完成拆迁。目前，土地为净地状态。待针织厂地块周边区域拆迁结束后，整体进行挂牌出让。
图为拆迁后的阜阳针织厂
去年底，阜阳市人民服装厂启动征迁，该项目共占地57.51亩。经咨询颍州区住保部门，待该地块出让后，由竞得企业建设居民区，政府回购用于桃园片区及周边项目居民安置。
据了解，该地块范围内已配套阜阳市莲池小学、阜阳市第六中学等中、小学校，教育设施齐全；东侧配套阜阳市肿瘤医院，医疗设施齐全；东北侧配套颍河景观带绿地，绿地设施齐全；地块四周分别配套已建成的颍上路、文峰路、清河路等市政主要道路，另规划华丰北路（东西向）、规划针织路（南北向）、规划丝绸路（南北向）待拆迁建设，该地块出行便利，道路设施齐全；地块西侧配套莲池菜市、万家福超市，生活设施齐全。可以预想，未来住在这里的居民生活会很方便。
320万元／亩起拍
7000元／平方米回购
到时候拿下的会是开发商还是城投
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