[摘要] 官方发布！6月70城房价出炉，31城新房价格回升！
楼市动向备受关注，房价起伏牵动人心。
近日，国家统计局发布《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
来源：国家统计局
国家统计局发布的数据涵盖城市较多，从中我们不但可以通过了解全国房价趋势，而且可以类比阜阳市场走向。下面让我们看一下具体情况。
NO.1｜壹
6月全国31城新房价格回升！
根据国家统计局发布，6月份70个大中城市中，共有31城新建商品住宅价格环比上涨。其中，成都新房涨幅1.3％领跑全国。
来源：国家统计局官网
数据显示：
4个一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.5％，同比上涨3.3％；二手住宅销售价格环比上涨0.1％，同比上涨1.1％。
31个二线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，同比下降0.2％；二手住宅销售价格环比下降0.1％，同比下降下降2.1％。
35个三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，同比下降2.8％；二手住宅销售价格环比下降0.3％，同比下降3.7％。
对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：
2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。
NO.2｜贰
6月房价数据整体回暖！
在国内各城市兴起“因城施策”后，我们已经能看到部分城市楼市有所回暖。
可以看到，在三四月疫情的影响下，4月新房价格上涨数量出现回落。
但随着疫情好转，5月、6月大面积救市的环境下，新房房价上涨城市数量出现上升，6月已上升到31个城市。
不过，从本次的统计数据来看，阜阳所在的三线城市群体，无论是新房还是二手房，销售价格均在下跌。那么，阜阳一直以来的发展模板“合肥”的房价表现如何呢？
数据显示，合肥新房价格环比上涨0.5％，同比下降0.3％；二手房价格环比上涨0.6％，同比下跌2.4％。新房房价环比再次上涨是意料之中，而二手房能终止9个月的下跌颓势，一举上涨，也给合肥楼市带来一定的信心。
来源：国家统计局官网
NO.3｜叁
阜阳各区域房价差异明显！
再看阜阳楼市，受到大环境的影响，此前市场稳定缓涨大趋势也已然有所改变。二环以内的主城区依然是房价最高的地区，基本都在8000-10000元／㎡。结合六大片区现状来看，区域之间的差异还是比较大的。
1、城南新区仍居高位！
据不完全统计，目前城南新区有25个楼盘在售中，整体房价也已经普遍达到了8000-10000元／㎡，而且有的项目甚至接近15000元／㎡。
2、颍泉区积极外扩，未来可期！
作为这两年阜阳土地市场的主力军，颍泉区吸引了包括恒大、北京城房、百润居等在内的多家房企，恰恰说明了其未来的发展前景。
去年颍泉区新增7个纯新盘，数量也是仅次于城南新区，目前新房均价为8030元／㎡。虽然这跟项目拿地价格偏高也有一定的关联，但由此也能看出，今年区域楼市的竞争将会更激烈。
3、颍东新城利好落实，性价比超高！
近年来，颍东以新城为重点的发展目标明确。对颍东新城楼市来说，“超高的性价比”是不少人对它的第一印象。
目前，颍东入市项目约19个，其中新城区就占了10个，区域楼市高层均价6500元／㎡左右，洋房均价7500元／㎡左右，对于刚需来说十分友好。
4、高铁新区越来越“香”
近年来，阜阳依托高铁西站打造高铁新区，推动城市发展，不断提升人民群众的幸福感和获得感。新房方面，高铁新区在售楼盘不算多，均价为8650元／㎡左右。
所有人都确信，这里将是阜阳下一个价值高地。因此该区域的房子也是比较受欢迎，并且迅速集聚了一票高端盘，也说明选择在此置业的购房者也是越来越多。
5、经开区、阜合园区受冷落！
根据最新数据显示，进入2021年以来，无论是经开区还是阜合园区，房价都有不同程度的下跌。其中，经开区楼市目前均价为8046元／㎡。
相对来说，阜合园区的楼盘在性价比方面就更加有优势，目前区域均价为6797元／㎡。而为了抢占市场，板块内的楼盘也是优惠颇多，不仅有特惠房源释放，而且部分楼盘还有买房赠车位的活动，刚需可以优先考虑。
NO.4｜肆
总结
尽管，从现有情况来看，各个地区的利好政策所带来的效用并不明显。但随着市场交易的复苏，预计价格方面也会有一定的积极表现，后续市场基本面预计会进一步趋好。
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