[摘要] 城南新增一所医院！区域发展不断，未来将持续开发住宅、教育...
城南居民注意啦！
城南一街区控制性详细规划方案公示
其中明确：城南新区规划公示一块
面积约6.93公顷（103.95亩）的医院用地
关于对阜阳市CHN13单元11街区控制性详细规划方案的公示
依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将阜阳市CHN13单元11街区控制性详细规划方案进行公示。阜阳市CHN13单元11街区东至中清路、西至林颍路、南至保丰路、北至文化路，街区面积：6.93公顷。规划该街区内主导用地性质为医院用地。如因版面有限无法看清，可到三处公示栏（市城市规划展示馆、清河广场、东三角公园）或我局查询。
地块位于京师国府
京师国府8300元/平方米3.99分颍州南路与八里松路交口400-176-0760 转 874427南侧、华润西侧，地块位置优越，但靠近铁路也确实不是很适合住宅项目的开发，但如果能投用一所综合性的医院，也有利于区域内公共资源完善。
｜地块位置
而在该医院用地地块的西侧，就是被遗忘了两年的城南260米地标规划地块：
城南260米地标规划地块，CHN13单元08地块北至润河路，东至林颖路，南至保丰路，西至颍淮大道，规划总用地面积为28.12公顷。
为增强规划的可操作性，保障城南新区近期土地供应，拟将该规划范围内商业商务用地、部分二类居住用地调整为商业商务及二类居住用地。该调整论证报告已经专家评审通过。
该地块曾于2019年4月29日出让过，［2019］-28号地块，位于城南新区润河路南侧，颍淮大道东侧，土地面积277.62亩。
而伴随着城南核心区域优质地块的日益减少，这块地很有可能在不久后再次出山，但“地标建筑”还在不在，却很难说了...
城南新区一直在不断的开发建设中，区域拆迁、规划仍是目前发展的重点。
城南区域近年将持续开发住宅、教育
阜阳市CHN07单元06街区控制性详细规划，主导属性教育科研用地，总用地面积16.33公顷。其中，CHN07-06-01为二类居住用地，CHN07-06-02为中小学用地。
阜阳市CHN09单元06街区控制性详细规划，用地性质为居住用地，总用地面积为26.26公顷，可建设用地10.88公顷，建筑总量23.936万㎡。
城南多片区土地征收
旭辉南片区
本片区位于本市颍州区清河街道，竹园路南侧，阜康路北侧，阜南路东侧，西清路西侧；涉及清河街道肖营社区、张大郢社区，总面积85.7698公顷，拟征收土地面积74.5869公顷。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、交通枢纽功能。
拟安排的建设项目和年度实施计划：
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、公园绿地项目、教育用地项目、城镇道路用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
一中南片区
本片区位于颍州区清河街道，竹园路南侧，信华路北侧，南京路东侧，城泉路西侧；涉及清河街道张大郢社区，总面积30.8488公顷，拟征收土地面积20.2188公顷。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、交通枢纽功能。
拟安排的建设项目和年度实施计划：
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、公园绿地项目、城镇道路用地项目、消防用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
瑶海片区
本片区位于本市颍州区王店镇，竹园路南侧，阜康路北侧，霞光大道东侧，紫云路西侧。涉及王店镇卢庄村，总面积39.0025公顷，拟征收土地面积25.0323公顷。
成片开发主要实现的功能是：商业商务功能。
拟安排的建设项目和年度实施计划：
拟安排的主要建设项目是：商业服务用地项目、公园绿地项目、城镇道路用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
奥体东片区
本片区位于润河路南侧，保丰路北侧，城泉路东侧，阜南路西侧；涉及清河街道唐营社区、苗庄社区，总面积31.4473公顷，拟征收土地面积2.7521公顷。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、交通枢纽功能。
拟安排的建设项目和年度实施计划：
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、公园绿地项目、教育用地项目、城镇道路用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
合肥大道北片区
本片区位于阜阳市颍州区王店镇东北部，东至规划裕兴路，南至合肥大道，西至规划支路，北至规划天鹅湖路；涉及王店镇胡庙村、双郢村、王店居委会，总面积85.9664公顷，拟征收土地面积82.5991公顷。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、工业发展功能、绿地休闲功能、交通枢纽功能。
拟安排的建设项目和年度实施计划：
拟安排的主要建设项目是：城镇道路项目、城镇住宅项目、公用设施项目、工业项目、公园绿地项目、交通运输项目、商业服务业项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
从今年的土地出让来看，城南新区双清湾以北土地资源相对稀缺，继续往南、往西扩张成必然趋势。
总的来说，买房子买的绝不仅仅是钢筋和水泥土造成的盒子，更是教育、医疗、交通、环境、生活、居住、服务体验等各种资源的整合体。
如今城南各项基础设施正在陆续简称投用，几年后随着人口聚集、入住，优势将越发明显。
来源：阜阳市人民政府发布
版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
