[摘要] 第四座万达已经动工！阜阳商业遍地开花，是否过剩？
近年来，阜阳的发展十分迅猛，同时也不断涌现出新的购物中心和商业街区，呈现遍地开花的趋势。最近，阜阳商业再曝好消息！
NO.1｜壹
太和万达广场项目已动工！
距阜阳第四座万达确定落户已经两月有余，近日太和万达广场又传来了新动作。据了解，目前太和万达广场临时展厅已建设，另外，项目地也已立起了门头架子。
6月14日，太和县自然资源和规划局发布了“关于万像太和万达广场项目建设临时售楼部项目规划方案的公示”。
图源：太和县自然资源和规划局
不过根据相关媒体咨询置业顾问后了解到，目前太和万达广场案名尚未公布，不过，效果图已出，只是没有对外公开。
4月29日，太和县自然资源和规划局发布TG［2021］-2号等六宗地块的成交公告。
图源：阜阳市公共资源交易中心
安徽万像房产开发有限公司以总价7.76亿斩获太和共计469.47亩地块！随后万像地产发布海报，上面明确写着：阜阳太和万达广场地块。
6宗地总面积约469亩，五宗为居住、一宗为商服。需同时报名、同时竞得，其中91.57亩商服用地用于建设大型商业综合体……
图源：阜阳市公共资源和交易中心
若不符合上述条件，需承诺引进一家商业综合体运营企业且须位列中国房地产协会发布的“2021年商业地产运营十强”。（名单如下：大连万达、新城控股、华润置地、大悦城、中南商业、保利商业、龙湖商业、金茂、合景悠活、中骏）。
NO.2｜贰
阜阳多个商业蓄势待发
近几年，阜阳商业发展迅猛，扩张速度肉眼可见，虽然两大奥特莱斯项目先后宣告落空，但阜阳依然拥有很多全国知名的商业项目。
淮河路商圈新添阜阳首个宋文化商业街保利清河宋街；城南双清湾旁有置地双清荟萃、华润阜阳中心
华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南（双清湾公园南）400-176-0760 转 889781万象里等购物中心。可以说，未来的阜阳处处是商圈。
1、颍州区
颍州区包括城南新区，所以也是阜阳的重点发展区域，商业综合体接踵而至。
①华润置地阜阳中心万象商业街
该项目是由城南新区华润置地阜阳中心打造的约3万方商业街，位于颍淮大道与润河路交口，目前正在建设中。
②双清湾水街
该项目是由城南新区置地双清湾打造的约12万方滨水休闲街区，集滨水娱乐、精致餐饮、浪漫休闲、小资格调为一体，目前正在招商中！
③保利清河宋街
项目沿中清河重点打造约10万方的特色文创商业风情街区，规划购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子等缤纷业态，坐享近在咫尺的繁华生活，重新定义阜阳商业街区范本，建筑面积约20-50㎡。
2、颍东区
颍东的商业发展，近年来也是突飞猛进，世纪金源购物中心和爱琴海购物广场开业后，打破了区域无大型商业的尴尬局面。另外，颍东还有一大商业综合体将面世，那就是富力皖投大河城章。
项目占据三角洲城市中心区位，含有约18万㎡滨河文化公园、国际五星级万豪酒店、一站式优质教育资源、星光里商业街区、约160米超甲级写字楼、约5000㎡文体中心于一体。
3、阜合园区
阜合园区虽然目前商业配套不算多，但是潜力十足，未来也将迎来质变。
阜阳罍街颍州坊，位于阜阳合肥产业园内蜀峰湖路以南，天柱山路以东，芦桥沟以北，阜颍河以西。面积约4万方平米，是一个集商业、各类特色美食、民俗物产、文化表演等多元化为一体的大型城市综合体。
NO.3｜叁
总结
随着阜阳城市框架不断拉大，万达、宝龙、保利、吾悦、置地、华润、世纪金源等地产跑马圈地，为阜阳商业多元化创造了更多可能，老商圈面临的竞争对手越来越多，每个区域内的新商业项目如雨后春笋层出不穷。
在此背景下，市场也传出“商业体量过剩”的质疑。因此，如何差异化发展，保持区域商业的活力和动力，一直都是阜阳商业探讨和深究的话题。
客观来看，现在阜阳的商贸业正向着分层次的方向发展，不能简单地用”商业过剩”来概括。在这个过程中，各大综合体错位发展，构建成一个完整的商业生态，各种业态互补互惠，可以避免同质化现象及结构性过剩。
只是阜阳仍然缺少能够辐射城市，甚至走出阜阳的商业中心，而这也正是阜阳商业要不断努力和完善的标杆和方向。
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