[摘要] 6月29日阜阳发布两宗土地出让公告，全部位于西湖新区，起拍价175万／亩！
6月29日阜阳发布两宗土地出让公告，全部位于西湖新区，起拍价175万／亩！
其实两幅地块早在之前就经历过：预出让——正式出让——流拍——出让，如今再次拿出来拍卖。
从官方公布的启动区来看，这两幅地块正式位于启动区之内，不过这两幅地块并不是商品房地块，而是两幅安置房地块，政府全部回购！
其实一项最主要的要求是：安置房须采用装配式进行设计和施工。
阜阳有两大安置房主力公司，其中一个是晶宫，另外一个是荣信；
此前：2020年4月份，阜阳西湖新区248亩商住成功出让，由安徽通海置业有限公司竞得，成交总价为38529.9万元，单价约为155万元／亩。据悉安徽通海置业为晶宫置业，首次进驻阜阳市区。
而地块要求中出现“装配式建筑”要求，那这块地很有可能被晶宫拿下！
晶宫旗下有个公司叫晶宫绿建！
晶宫绿建是一家集创新设计、技术研发、绿色制造、节能施工的现代化装配式建筑环保公司，主要产品有饰面混凝土墙板（PC构件）、桥面版、隧道管片、方桩、高强钢筋混凝土保护层定位件等装配式建筑制品及环保产品。
6月23日晶宫绿建接触城南建投
＂6月23日，阜阳市城南新区建设指挥部办公室征地拆迁管理处处长、城南新区建设投资公司董事长吴超、城南新区建设投资有限公司财务处处长唐逊一行赴安徽晶宫绿建集团参观考察，安徽晶宫绿建集团董事长刘立超等领导陪同参观。＂
就承接政府这种安置房而言，也有其独特的优势：
第一，没有什么竞争压力，第二，不用高昂的拿地费用，政府兜底！第三，利润率并不比商品房少。但装配式的要求也是限制了部分房企的涉足...
值得一提的是，这两宗地块的回收价格
装配式钢结构进行设计及施工的每平方米6000元
其他装配式进行设计及施工以每平方米5900元
［2020］-42号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。（2）依据市城南新区管委会函，市城南新区管委会对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会，安置房建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准（试行）》，安置房须采用装配式进行设计和施工。回购价格为：竞得人采用装配式钢结构进行设计及施工以每平方米6000元的综合价进行回购，采用其他装配式进行设计及施工以每平方米5900元的综合价格进行回购。
［2021］-8号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。（2）依据市城南新区管委会函，市城南新区管委会对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会，安置房建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准（试行）》，安置房须采用装配式进行设计和施工。回购价格为：竞得人采用装配式钢结构进行设计及施工以每平方米6000元的综合价进行回购，采用其他装配式进行设计及施工以每平方米5900元的综合价格进行回购。
颍东区、经开区有的楼盘甚至都卖不到这个价吧..
西湖新区的地
晶宫会接手吗？
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