重磅！阜阳又一地出台楼市政策！购房又迎新利好

一、因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日

因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日，买卖双方当事人另有约定的除外。鼓励开发商与购房人签订补充协议，在协商一致的情况下，就延期交房事项予以约定。房地产开发企业出现阶段性困难的，各乡镇和有关部门要在坚持市场规则的同时，按照“一企一策”原则，积极帮助解决困难和问题。

二、新出让土地可按土地起始价的20％缴纳竞买保证金

对于新出让的土地，房地产开发企业可按土地起始价的20％缴纳竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让款的50％，余款可按合同约定分期缴纳。对于已签订土地出让合同未开工建设的房地产项目，自通知印发之日起3个月内开工建设且达到固定资产投资入库纳统条件的，土地出让金余款可延期缴纳，不计入违约期、不计征违约金和利息，但需在土地出让合同约定的一年内缴清。

三、房地产开发企业确有困难的，可延期缴纳税款

房地产开发企业确有困难的，经企业申请，报县税务局批准后，可延期缴纳税款，最长不超过3个月。

四、房地产开发企业确有困难的，可延期缴纳城市基础设施配套费

房地产开发企业确有困难的，经企业申请，县住建局、财政局审核，报县政府审批后，可延期缴纳城市基础设施配套费，延期缴纳时间自批准延期之日起最长不超过6个月，延期缴纳情况应在批准之日起15个工作日内报县住建局和县财政局备案。

五、允许房地产开发企业使用银行保函、保险保函释放相应额度监管资金

优化商品房预售资金监管方式，参照阜阳市商品房预售资金监管模式，以“保交楼”“多一分不留”原则确定监管额度；增设主体结构1／3、2／3两个资金拨付节点，允许房地产开发企业使用银行保函、保险保函释放相应额度监管资金，支持企业使用银行在途按揭贷款资金顶抵监管额度，提高资金使用效率；在办理时限上尽量做到“随时提交、马上办理、及时审批”；对有特殊情况的企业开辟快速审批通道；对优质企业、行业信用等级为良好和优秀的企业，在办理时限、资金使用范围上采取更加灵活的资金监管方式。优化商品房网签备案流程，推行网签备案“不见面”办理、“全网”办理，提高备案效率，对房地产开发企业备案申请做到“应备尽备、随报随备”。

六、各金融机构不得无故抽贷、断贷、压贷

各金融机构不得无故抽贷、断贷、压贷。保障房地产开发企业、个人住房贷款有序投放；鼓励金融机构对受疫情影响严重、到期还款困难的企业，通过展期等方式予以支持，并依据调整后的还款安排报送信用记录；积极争取贷款额度，引导各金融机构保持房地产开发企业信贷合理增长，保障房地产开发企业资金需求。

七、金融机构应提供充足的信贷额度，加快放贷速度

金融机构应提供充足的信贷额度，加快放贷速度。优先满足购房人的贷款需求。资料齐全，符合贷款条件的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20％；根据借款人资信，按照市场定价原则，加大对金融机构的考核力度，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求，将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款不付违约金。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策。提供高效便捷的金融服务，办理住房按揭贷款的客户可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上＋线下的方式办理贷款及还款业务。

八、公积金贷款额度上调

加大住房公积金对首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高贷款额度，符合住房公积金贷款条件的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元；符合住房公积金贷款条件的，首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例由50％下调至30％；加快贷款发放进度，因疫情影响住房公积金贷款不能正常还款的，经住房公积金管理部门审核后，不作逾期处理，不收取逾期利息；受疫情影响的企业，可按照规定申请缓交住房公积金，到期后进行补缴；缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响，实施时限暂定至2022年12月31日。

九、购买新建商品房（住宅、非住宅），县财政按实际缴纳契税金额给予全额补助

购买新建商品房（住宅、非住宅），县财政按实际缴纳契税金额给予全额补助，实施时限暂定为2022年6月21日至12月31日。期间完成商品房销（预）售合同网签备案的，享受该财政补助政策，补助金额以实际缴纳契税金额为准。于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税发票、契税完税凭证等资料办理。

十、继续实施人才购房补贴政策，进一步鼓励城市规划区内征迁房票安置，积极支持蒙洪洼住房困难居民进城购房，鼓励房地产开发企业向特定购房人群提供总房款优惠

继续实施人才购房补贴政策，将补贴对象扩展至地方产业项目和社会发展需要引进的企业人才和社会人才，将补贴条件放宽至因刚性和改善性需求购买第二套住房的人才。积极支持蒙洪洼住房困难居民进城购房，结合当前政策和资金实际落实购房补贴；进一步鼓励城市规划区内征迁房票安置，暂停新建安置房，调整货币补偿奖励，房票奖励补贴金额不变；鼓励房地产开发企业结合本县人才引进、蒙洼洪洼居民购房、征地安置、产业链发展、文教卫体事业发展等工作向特定购房人群提供总房款优惠，给予销售合同网签备案支持。

十一、积极为购房群众适龄入学子女提供城区义务教育学位保障

积极为购房群众适龄入学子女提供城区义务教育学位保障，入学条件放宽至完成商品房销（预）售合同网签备案。

各牵头和责任单位将依据上述政策措施制定具体实施文件及工作流程，做好政策实施评估工作，视情作出调整，确保政策措施落地落实。

素材源自阜阳日报、阜南融媒等网络。

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