[摘要] 合肥土拍26宗地揽金197.12亿元！9宗地竞高品质！
6月23日土拍，合肥26宗2208.76亩地全部成交，揽金约197.12亿元，其中9宗地块进入竞品质阶段，最终竞得房企下周揭晓！
26宗地中，包河区出让地块最多，达7宗；庐阳、经开、瑶海出让土地均为4宗；新站高新区出让地块3宗；蜀山、高新出让土地均为2宗。
具体成交情况如下：
包河区7宗地成交
位于包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北的包河区BH202208号地块达到最高限价1955万／亩，进入竞品质阶段，总价89281.75万元，住宅楼面价14662.5元／㎡，溢价率13.01％。包河区BH202208号位于北京路以东、乌鲁木齐路以北，面积53.43亩（居住45.25亩、幼儿园8.18亩），容积率居住≤2.0；幼儿园≤1.0；居住起拍价1730万／亩，居住最高限价1955万／亩，毛坯限价21582元／㎡。
包河区BH202209号地块9家房企参拍，竞拍达最高限价1915万／亩，总价182231.4万元，转竞高品质环节，具体结果下周出炉。竞品质房企：华润／招商／保利／国贸／皖投／和顺／伟星／龙湖。住宅楼面价12489.13元／㎡，溢价率14.67％。包河区BH202209号地块，位于包河区牯牛降路以南、上海路以西，面积95.16亩，居住，容积率≤2.3，配建保障性租赁住房比例（毛坯）10％，起拍价1670万／亩，居住最高限价1915万／亩，毛坯限价21030元／㎡。
包河区BH202210号地块11家全部竞品质：中海／龙湖／伟星／皖投／招商／华润／保利／和顺／国贸／邦泰／联发。单价1775万／亩，总价111008.5万元，居住楼面价13312.5元／㎡，溢价率14.5％。包河区BH202210号地块，位于包河区太平湖路以南、上海路以西，面积62.54亩，居住，容积率≤2.0，起拍价1550万／亩，居住最高限价1775万／亩，毛坯限价21239元／㎡。
招商竞得包河区BH202211号地块
招商以成交单价1842万／亩竞得包河区BH202211号地块，总价122661.7万元，居住楼面价12013元／㎡，溢价率12.3％。包河区BH202211号地块位于包河区秋浦河路以南、历口路以东，总面积为78.37亩，规划为居住、幼儿园、绿地用地（居住65.98亩，幼儿园10.14亩，绿地2.25亩），地块东至规划支路、西至历口路、南至郎溪路、北至秋浦河路，地块容积率居住≤2.3、幼儿园≤1.0，地块起始价为居住1640万元／亩、幼儿园100万元／亩、绿地50万元／亩，地块起始总价109333.7万元，居住最高限价1880万元／亩，地块最高总价125168万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21182元／平方米。
滨投竞得包河区BH202212、13、14地块
滨投竞得包河区BH202212、包河区BH202213、包河区BH202214地块。包河区BH202212号地块：位于包河区宿松路与休宁路交口东南，土地面积29.7亩，规划用途为居住，起始总价19604.97万元。包河区BH202213号地块：位于包河区徽州大道以东、望江路以北，土地面积36.02亩，规划用途为商住混合，起始总价41981.31万元。包河区BH202214号地块：位于包河区徽州大道以东、望江路以南，土地面积45.05亩，规划用途为商住混合，起始总价47325.99万元。
瑶海区4宗地成交
文一竞得瑶海区YH202205号地块
瑶海区YH202205居住用地被文一夺得，成交单价1185万元／亩，楼面价9874.95元／平米，总价42565.20万元，溢价率0.42％，商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元／平米。瑶海区YH202205号地块，位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北，土地面积35.92亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价1180万元／亩，居住最高限价1350万元／亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元／平方米。
位于瑶海区和平路以北、肥东路以西的瑶海区YH202206号地块达到最高限价1136万元／亩，进入竞品质阶段，总价34261.76万元，住宅楼面价12171.43元／㎡，溢价率14.98％。瑶海区YH202206号地块，位于瑶海区和平路以北、肥东路以西，土地面积30.16亩，规划居住，容积率≤1.4，起始价988万元／亩，居住最高限价1136万元／亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格19555元／平方米。
合肥复兴置业竞得瑶海区YH202207号地块
合肥市复兴置业以单价530.1万元／亩，总价6.95亿元竞得瑶海区YH202207号地块。瑶海区YH202207号地块位于瑶海区白龙路以西、凤台路两侧，131.21亩，安置房。
合肥复兴置业竞得瑶海区YH202208号地块
合肥市复兴置业以单价380.1万元／亩，总价5.28亿元竞得瑶海区YH202208号地块。瑶海区YH202208号地块位于小板桥河以东、程士范路两侧，144.88亩，居住、幼儿园用地，安置房。
蜀山区2宗地成交
蜀山SS202207号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、旭辉、邦泰、龙湖、泽信，竞得人待定，成交单价960万／亩，总价64818万元，楼面价7200元／㎡，溢价率14.3％。蜀山区SS202207号位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南，81.32亩地（居住66.09亩，幼儿园12.21亩和公园绿地3.02亩），容积率居住居住≤2.0，居住起拍价840万／亩，居住最高限价960万／亩，毛坯限价15307元／㎡。
蜀山区SS202208号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、龙湖、邦泰、乐富强、泽信，竞得人待定，成交单价990万／亩，总价69182万元，楼面价7425元／㎡，溢价率14.4％。蜀山SS202208号地块位于豌豆洼路以东、佛岭寨路以南，面积约72.73亩，其中居住69.73亩、公园绿地3亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15277元／㎡。同步修建建设面积不少于2000平方米的街头游园。
庐阳区4宗地成交
合肥市庐阳房地产开发公司以1035万／亩竞得庐阳LY202207号地块，总价33699万元，楼面价8625元／㎡，溢价率0。庐阳区LY202207号地块位于庐阳区北环路以北、合淮路以东，总面积约32.56亩，地块东至奋进路、西至合淮路、南至北环路、北至用地界线，容积率居住≤1.8，地块起始价为居住1035万元／亩，地块起始总价33699.6万元，居住最高限价1190万元／亩，地块最高总价38746万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格15498元／平方米。
庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为乐富强、和昌，竞得人待定，成交单价1085万／亩，总价59685万元，楼面价10850元／㎡，溢价率14.8％。庐阳区LY202208号地块位于双水路以北、八公山路以东，面积约55.01亩。根据要求，地块竞得人需要在地块南侧代建占地面积不少于15.15亩的公园绿地。商品住宅（毛坯）平均备案价格18535元／㎡。
合肥市庐阳房地产开发公司以单价200.1万元／亩，总价2.86亿元竞得庐阳区LY202209号地块。庐阳区LY202209号地块位于杨岗路以南、古城台路以东，面积146.83亩，居住、幼儿园地块。该地块房屋建成后将用于三十岗乡被搬迁居民回迁。
合肥市庐阳房地产开发公司以单价200.1万元／亩，总价2.46亿元竞得庐阳区LY202210号地块。庐阳区LY202210号地块位于杨建安路以南、古城台路以东，面积122.79亩，居住地块。该地块房屋建成后将用于三十岗乡被搬迁居民回迁。
经开区4宗地成交
招商竞得经开区JK202207号地块
招商以单价1520万／亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约34亿，居住楼面价10363.6元／㎡，溢价率1.3％。经开区JK202207号地块位于芙蓉路以北、天都路以东，256.37亩地（居住：215.916亩，商业30.9836亩，幼儿园9.469亩），容积率2-2.5，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15％；起拍价居住1500万／亩，居住最高限价1720万／亩，毛坯限价20979元／㎡。
经开区JK202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为皖投、招商，竞得人待定，成交单价2025万／亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元／㎡，溢价率14.7％。经开区JK202208号地块位于莲花路以东、石门路以北，面积约68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩，居住地起拍价格1765万／亩。
皖投竞得经开区JK202209号地块
皖投以2015万／亩竞得位于经开区佛掌路以东、石门路以北的经开区JK202209号地块，总价132667.8万元，住宅楼面价15112.5元／㎡，溢价率14.81％。经开区JK202209号地块位于佛掌路以东、石门路以北，面积约77.72亩，其中居住65.22亩、幼儿园12.495亩，地块毛坯限价21412元／㎡。
合房股份竞得竞得经开区JK202210号地块
合肥市房屋租赁有限公司以总价1.29亿元竞得经开区JK202210号地块。经开区JK202210号地块位于经开区雄安路以北、虹桥路以东，面积99.31亩，居住商业。
新站区3宗地成交
意禾＆金茂竞得新站区XZ202203号地块
新站区XZ202203商住用地被意禾＆金茂夺得，居住用地成交单价856万元／亩，楼面价6419.97元／平米，总价57122.32万元，溢价率0.12％，商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元／平米。新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，土地面积71.19亩，商住混合，商住比1：9（商业7.12亩，居住64.07亩），容积率≤2.1（居住≤2.0），起拍价：居住855万／亩，商业320万／亩；居住最高限价980万元／亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元／平方米。
乐富强竞得新站区XZ202207号地块
乐富强以单价1111万／亩拿下新站区XZ202207号地，总价47561.9万元，楼面价8332.5元／㎡，溢价率4.3％。新站区XZ202207号地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，总面积为42.81亩，规划为居住用地，地块东至春晓路、西至金山路东、南至规划梨乡路、北至秋蒲路，地块容积率≤2.0，地块起始价为1065万元／亩，地块起始总价45592.65万元，居住最高限价1220万元／亩，地块最高总价52228万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格16274元／平方米。
合肥液化石油气竞得新站区XZ202208号地块
合肥市液化石油气有限责任公司以单价90万元／亩，总价0.11亿元竞得新站区XZ202208号地块。新站区XZ202208号地块位于新站高新区魏武路以南、九顶山路以西，面积12.55亩，供燃气用地。
高新区2宗地成交
位于高新区长江西路以北、长宁大道以西的高新区GX202209号地块达到最高限价1570万元／亩，进入竞品质阶段，总价90026.48万元，住宅楼面价9812.5元／㎡，溢价率14.60％。高新区GX202209号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以西，83亩，商住混合用地72.84亩且商住比为3：7，幼儿园用地10.16亩，商住混合用地≤2.4，幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15％，起始价：居住1370，商业410，教育100，地块起始总价79828.88万元，竞买保证金2亿元，居住最高限价1570万元／亩，地块最高总价90026万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格24806元／㎡。
中安创谷竞得高新区GX202210号地块
中安创谷以单价282万元／亩，总价6.85亿元竞得高新区GX202210号地块。高新区GX202210号地块位于高新区望江西路以南、孔雀台路以东，面积243.15亩，商业服务业用地。
5宗地无人报名流拍
蜀山区SS202206号、蜀山区SS202209号、庐阳区LY202205号、庐阳区LY202206号、包河区BH202207号无人报名，流拍。
来源：阜阳房天下
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