这个项目为了卖房出奇招！小麦、大蒜抵首付！最高可抵16万！

自从调控政策风向大变，如今国内楼市已经走向另一个极端。

小麦换房、大蒜换房，用农产品换房子，是不是刷新三观？

然而，送“房票”、送补贴还不够，有城市为推动卖房，竟然把帮开发商卖房纳入街道考核，有网友调侃道：这真是公务员开启带货（卖房）模式。

甚至，网络上一度还出现了“恶意不买房”的爆料……

小麦换房

2元一斤最高可抵16万元

6月20日，河南商丘一名为“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。海报信息显示，购房人可用小麦来付首付款，价格按照2元／斤，最高可抵16万元。

据了解，该楼盘于2022年年初开盘，开发商为商丘建文置业有限公司。最近正是小麦收割的季节，销售顾问刘小姐表示，趁这个时间，公司给老百姓提供的福利，“因为现在小麦市场价是1.5元一斤，我们收购的是2块，基本上是给你们补贴5毛的。”

此外，以小麦支付房款可购买的房子与正常现金支付没有不同，对于收购的麦子也没有特殊要求。2021年以来，建业集团深陷债务危机。6月1日，建业地产公告称，控股股东拟出售约29％公司股份予河南国企。

除此之外，开封杞县建业城的“大蒜换房”活动于更早前启动。某短视频社交平台上，今年5月下旬起，多位当地中介就已经发布相关活动推广视频，大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售刘烨（化名）称，最高可抵扣2万斤大蒜，即10万元。

推动居民买房纳入街道考核

近日，青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处发布一则通知，题为《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》，其内容显示，街道办不仅要组织开展商品房团购，促进居民买房还被纳入了工作考核，此举引发热烈探讨。

文中还提到：“截止6月底，每个合作社完成网签不少于2个”、“该项工作纳入2022年度工作考核，超额完成任务的合作社一事一议加分”。

后来媒体深入采访，该街道办回应确有此事。该社区工作人员表示，“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。”

恶意不买房？全国救市奇招频出

当然该消息真假未知，我们权当非官方的谣言。

但这个夏天，楼市依然处于寒冬，是不争的事实。

这一波救市可以看到，官方登场从政策段松绑给利好，到开发商卖力从市场端降门槛、给优惠，总而言之，魔幻的楼市，由限购到劝购，只是一个转身。

南京溧水：房票安置、购房补贴、最低利率

6月18日，南京溧水房地产市场推出3大新政，包括全面推行“房票”安置政策、购房即补贴总房款0.8％、商贷执行全市最低利率。据悉，购房补贴的执行日期为2022年6月18日至2023年6月17日。

简单来说，就是拆迁不给钱了，直接发“买房抵用券”，拿着房票只能在溧水买房。

用房票取代拆迁款，不仅可以缓解财政压力，还能防止拿到拆迁款的人不在当地买房，能够直接帮助当地的商品房、二手房去库存。

首付5％起首付0月供

近日，上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称，在618购房节推出“首付5％起”“首年0月供”等优惠政策，长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。

据悉，长沙市目前仍执行首套房首付比例最低30％的政策，另外，若所购房屋属于长沙市限购区域的，最低首付款比例为房屋总价的60％。严格的限购政策也被认为是长沙楼市保持平稳的关键原因。

但这一看上去很劲爆的政策，事实上并非如此美好。湖南长沙一保利售楼处工作人员表示，该活动属实，但落实到自己所在的楼盘，还是针对商业性质房产，即公寓、写字楼等项目，普通住宅并不参与此活动。

在此也提醒，“5％首付”短期付款比较少，但是从长远看总额并不会减少。这种做法对于房企而言，确实可以加速去库存，提高销售业绩以尽快实现资金回笼。但是很可能会增加购房人的风险。

极低的首付门槛进场，购房者资金能力往往存在问题，当下通过透支自己的资金能力购房，但如果将来不能及时支付，往往会产生商品房纠纷，进而影响个人征信。