[摘要] 城芯拆迁！颍州区百悦片区土地征收成片开发方案公示！
城芯拆迁！
颍州区百悦片区
土地征收成片开发方案公示
再添优质地块
阜阳土拍能否“起死回生”
阜阳市颍州区百悦片区土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于阜阳市颍州区集中建设区中部，东至柳清路、南至颍南路、西至阜南路、北至西湖大道：涉及鼓楼街道贾庄社区，总面积26.6392公顷，拟征收土地面积4.5997公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇住宅用地约11.9633公顷，占比44.91％；商业服务业用地约3.2743公顷，占比12.29％；城镇道路用地约9.4486公顷，占比35.47％；公园绿地约1.9530公顷，占比7.33％；基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计11.4016公顷、占比42.80％。
成片开发主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、绿地休闲功能等。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目：商品房住宅项目、商业设施项目、公园绿地项目、交通运输设施（道路）项目等。本片区拟3年内完成土地征收和供地：片区内已征收士地面积22.0395公项，2022年完成土地征收4.5997公顷，2023年完成土地供应2.7862公顷，2024年完成土地供应1.8135公顷。
再添优质地块阜阳土拍即将“起死回生”？
上半年看卖地，下半年看卖房。
再看一眼今年流拍的优质地块：【2021】-27号、【2021】-26号地。
2022年1月2日，【2021】-26号限价地流拍...
2021-26号地块位于颍州区西湖大道南侧，老西清河西侧，地块面积96.575亩，分两个地块，容积率为2.0，起拍价480万元／亩，竞买保证金1.5亿元。
［2021］-26号宗地要求：
［2021］-26号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。（2）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到767万元／亩，应价或报价且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到767万元／亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人无偿向颍州区政府提供集中整栋的安置房。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量的为该宗地竞得人（安置房面积为计容建筑面积）。
2021-26号地块位于颍州老城区，周边阜阳新城吾悦广场、阜阳六院等，东侧在售项目置地新华百悦府、西侧皖创雍龙府、北侧是阜阳职业技术学院、阜阳师范大学等，可以说是老城区“顶配”了！
早在2020年11月份，该地块所属控制性地块【HX14单元05地块】就已公示规划属性，在2021-26号地块西南侧还有一中小学用地规划，未来将成为该地块教育配套。
此前控制性地块区位图
2022年1月17日，【2021】-27号限价地流拍...
【2021】-27号地位于城南新区八里松路北侧、中清路东侧、颍州南路西侧，占地144.6615亩，起拍价490万／亩，限地价767万／亩！
2020年4月份，阳光城以695万元／亩＋1500㎡安置房面积，竞得，位于此次拍卖地块西侧的限价地，楼面价4344元／平米！
［2021］-27号宗地要求：
（1）地块内配建的医疗卫生、文体、社区服务、市政公用及其他配套设施竣工验收合格后，有移交规定的，按规定执行，无移交规定的应无偿移交给市城南新区管委会。
（2）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到767万元／亩，应价或报价且不低于底价者为竞得人。若突破底价竞安置，竞买人无偿向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房……
2022年多项利好举措
让众多房企“起死回生”
如今阜阳优质地块接连出炉
阜阳土地市场会不会有反转？
来源：阜阳微楼市
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