[摘要] 469亩土地出让，需同时竞得！建大型商业综合体！
太和县自然资源和规划局决定以拍卖方式，出让六宗国有建设用地使用权，总面积约469亩，五宗为居住、一宗为商服，需同时报名、同时竞得，其中91.57亩商服用地用于建设大型商业综合体。要求竞买人需持有并运营不少于2个大型集中购物中心，建筑面积在7万平方米以上，运营时间在2年以上，若不符合上述条件，需承诺引进一家商业综合体运营企业，且须位列中国房地产协会发布的“2021年商业地产运营十强”（名单：大连万达、新城控股、华润置地、大悦城、中南商业、保利商业、龙湖商业、金茂、合景悠活、中骏），此外，还需缴纳开业保证金1亿，无偿代建学校、道路、幼儿园，代建回购房等
一、出让宗地的基本情况和规划指标要求（见下表）
竞买人需单独申请，不接受联合竞拍。中华人民共和国境内外（其控股股东、或其控股股东控股的子公司、或其控股股东的集团母公司）具有房地产开发二级及以上资质且注册资本金不低于人民币5亿元的企业法人。除法律、法规另有规定者外，均可申请参加此出让宗地的竞买。
TG［2022］-22号宗地竞买人（或其控股股东、或其控股股东控股的子公司、或其控股股东的集团母公司）在中华人民共和国境内需持有并运营不少于2个大型集中购物中心（不含酒店、公寓、家居建材市场、专业批发市场），大型集中购物中心的建筑面积在7万平方米以上（不含地下停车场及地上停车楼面积），运营时间在2年以上。竞买人报名时须提供上述大型集中购物中心的产权证书及竣工备案、竣工验收或一次消防验收证明。
竞买人如不具备上述商业自持运营业绩，可在报名时承诺引进一家知名商业综合体运营企业。该运营企业需符合以下条件：（1）该运营企业（含其控股公司或其控股公司控股的其他公司）须位列中国房地产协会发布的“2021年商业地产运营十强”（名单如下：大连万达、新城控股、华润置地、大悦城、中南商业、保利商业、龙湖商业、金茂、合景悠活、中骏）。（2）该运营企业（含其控股公司或其控股公司控股的其他公司）须在国内持有并运营5个以上、地上单体商业建筑面积不小于7万平方米、运营时间不少于6年的集中式大型商业综合体的经验，开业时间根据取得大型商业综合体《竣工备案证明》之日起算。
竞买资格及宗地要求：
1、出让宗地上竞得人须建设的大型购物中心及交纳的开业监管资金1亿元、建设与运营要求，需要采取的装配式技术建设要求、预售住宅面积比例条件，无偿代建的道路、对外公厕、垃圾收集站、学校和幼儿园（要符合太和县中小学、幼儿园配（代）建标准），代建的回购房建设要求、回购付款方式，交付土地、动工和竣工时间及要求，详见宗地出让文件。
拍卖时间：
2022年4月21日下午15时
但大概率会转一次挂牌
太和最近土地动作不断
前不久刚出让3宗居住用地
将于2022年4月14日拍卖
总面积约285亩
详情如下：
大致位置
三宗地的商服建筑面积占计容上限总建筑面积的比例不大于2％；
竞买人需同时报名三宗地的竞拍，该三宗地同时报名、同时报价、报价幅度相同、同时竞得。
中华人民共和国境内外（其控股股东、或其控股股东控股的子公司、或其控股股东的集团母公司）具有房地产壹级开发资质且注册资本金（实缴）不低于人民币10亿元的企业法人，另外竞买人（含其全资控股子公司）有3个不小于10万平方米已开发建设的装配式建筑在2020-2021年内获得过省级装配式建筑示范项目称号。除法律、法规另有规定者外，均可申请参加此出让宗地的竞买。竞买人需单独申请，不接受联合竞拍。
三宗地住宅计容建筑面积的70％要求采用装配式建筑标准进行设计和施工，装配率不低于36％。项目开发主体必须为竞得人全资子公司，且开发过程中开发主体的股权不得转让。
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