[摘要] 南宁、北海等地房贷首付比例下调首套房最低降至20％
南宁、北海等地房贷首付比例下调首套房降至20％
昨日，据媒体报道，南宁二套房商业贷款首付比例，也由40％下调为30％。
根据官方媒体报道，3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例。
根据此次自律机制会议的安排：此次调整后，南宁市二套房首付比例与广西其他地市保持一致，执行30％；北海、防城港市首次购房首付比例与广西绝大多数地市保持一致，执行20％。将进一步降低居民购房门槛，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
目前，广西各地市房贷首付比例已基本降至。
此前，南宁住房公积金管理中心出台的《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》中，明确提到二套房首付比例下调至30％，于3月1日起执行。
公积金“松绑”的余温还未散去，没想到南宁商贷二套首付放开来得这么快！
那么，目前按揭贷款额度和放款速度如何呢？
根据文中得知，大多数银行房贷额度充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，放款周期基本在一周时间左右，有的银行2-3个工作日就能放款。
按揭贷款额度充足、放款速度快，想要买房的朋友现在可以行动起来啦！
多地房贷利率创近三年新低，
苏州、深圳、上海等城主流首套房贷利率低于5％
3月21日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.6％，虽然与上月持平，但目前LPR水平已经处于近3年历史低位。
从近期情况看，房贷放款周期缩短了，各地引导政策相继出台，但总体市场的恢复尚需时间。
3月20日，有消息称，湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率40BP至45个BP。对此，当地中介回应：“消息属实，今天刚接到通知。现已有几家银行下调了，调整后的利率部分低于5.3％。而在春节前，本地银行房贷利率达到6.13％。”有媒体从当地建行获悉，该行房贷利率已经调整为5.18％。
103城中82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度，二套房贷利率降低34个基点。苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5％，苏州首套利率为4.65％，在重点城市中。
银行放款继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天，目前近五成城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13席。
六部委密集发声，力挺楼市
3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议。
会议从当前宏观经济形势、资本市场、房地产、中概股等多个层面定调，释放积极信号。紧随其后，银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等多部委同时积极表态维稳。
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六部委齐发声，阵容之大，十分罕见。
国务院金融委表示，要及时提出有效化解房企风险的方案；
银保监会则特别强调支持优质房企收并购困难房企优质项目；
央行表示，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，大力支持中小微企业，坚定支持实体经济发展，保持经济运行在合理区间，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；
财政部明确表示，今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，从需求端进一步刺激居民购房意愿；
外汇局则表示，配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展；
证监会称，积极配合相关部门有力有效化解房企风险。
加之此前降首付、降利率祭出的“组合拳”，楼市政策暖风频吹。
现在，无论是高层还是地方，从宏观还是微观，都是对房地产市场信心的提振，为市场注入了一剂强心针。
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