[摘要] 突发！公积金最高可贷款150万！余额可用于首付！
贵阳贵安公积金新政！
可贷款150万，余额可用于首付
3月7日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，贵阳市住房公积金管理中心发布关于出台支持在贵阳贵安购（租）房的人才使用住房公积金有关政策公开征求意见的公告。公告显示，征求意见时间为2022年3月3日至2022年3月16日。
根据征求意见稿，符合《贵阳贵安人才分类认定办法（试行）》条件，持有“贵阳人才服务绿卡”的缴存职工，在贵阳市、贵安新区购房的，申请住房公积金贷款时，可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付。
在贵阳、贵安行政区域无房且租住住房的，提取额度可在现行额度基础上上浮0.5倍（20100元／年）。
符合条件的职工住房公积金贷款额度可在其计算可贷额基础上上浮0.5倍，可贷额度可在现行额度上上浮0.5倍至1.5倍。具体为：
1.A、B类人才，可贷额度上浮1.5倍（单职工家庭125万元；双职工家庭150万元）；
2.C类人才，可贷额度上浮1倍（单职工家庭100万元；双职工家庭120万元）；
3.D、E、F类人才，可贷额度上浮0.5倍（单职工家庭75万元；双职工家庭90万元）。
众所周知，对于很多个人和家庭来说，购房所承担的商业贷款压力很大。因此公积金贷款会是很多人的。但是由于很多年公积金贷款都处于个人50万，夫妻60万，甚至更低。而房价大方向还是处于一个上涨过程，只能通过组合贷来偿还房贷，因此原本的贷款金额可以说不合时宜。
此轮官宣调整，对于贵阳市居民的购房来说，都将成为重大利好，也将减轻很多群众购房的压力。
多地调整公积金政策！
提高贷款额度，降低二套房首付比例！
除了贵阳市，近日，广西南宁、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。
2月25日，山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策：降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20％。
同时提高贷款额度，夫妻双方额度为80万元；个人贷款额度为50万。
2月21日，南宁发出通知，从3月1日起，第二套房公积金贷款首付比例降到30％。
福州二套公积金首付也从50％下调至40％。
2月18日，来自多个渠道的信息显示，重庆和江西赣州的不少银行也经将首套房贷首付比例降至20％。
山东省菏泽市：工行、建行、农行，对于名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例较此前下降10个百分点。
广西北海市：住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，为今年降低首付比例的城市。
四川省自贡市：住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。
据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。
除了实质的房贷政策松动外，也有地方政府实打实出台政策促进刚需购房。
合肥：重点产业企业的高层次人才，在肥首次购买自住住房，可分别按60万元、40万元、20万元、10万元的标准给予购房补贴，住房公积金贷款申请额度放宽至当期限额的两倍。
肇庆：2月1日起，对“首次在肇或重新返肇就业劳动者”，在肇购买首套自住房的，按全日制本科及本科以上毕业生2万元、大专毕业生1.5万元、中职技工院校毕业生1万元的标准给予一次性购房补贴。本条购房补贴，每人限领一次。
太原：1月13日，《太原市关于建立人才住房体系促进招商引资的若干意见（征求意见稿）》（简称《意见》）发布，提到按照人才分类标准，分别给予各类人才分别给予不同档次的购房补贴，支持各类人才购买住房。结合房地产市场形势，给予引进人才和本地人才临时性购房补贴，2022年拟采取市本级财政发放户均5万元、县（市、区）财政根据本地实际再额外发放的临时性购房补贴，降低各类人才（科技人才、党政人才、企业管理人才等）的购房成本。
此外，也有地方政府部门“喊话”鼓励房贷政策“松绑”。
1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》表示，引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。
额度可再上浮20％！
安徽1市调整公积金贷款政策！
近日，安徽省宣城市住房公积金管理中心2022年3月2日发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。
通知介绍，为进一步发挥住房公积金支持企业招工留人和市民返乡就业的作用，合理引导中、低收入群体的住房需求和保障年轻职工住房刚需，有效促进宣城市绿色建筑发展和房地产市场的平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会研究，自2022年3月3日起，调整宣城市住房公积金贷款政策。
具体如下：
1、提高引进人才住房公积金贷款上限。对适用于《关于进一步加快人才集聚推动重点产业高质量发展的八条措施》的引进人才，经认定，其职工家庭在本地购买新建商品房的，首次使用公积金贷款的限额在现有基础上增加10万元。即：购买新建商品房的，宣城市区公积金贷款不超过50万元，县（市）公积金贷款不超过40万元。购买存量住房的，公积金贷款不超过40万元。
2、实行住房公积金贷款额度保底政策。对45周岁以下住房公积金缴存职工家庭，首次使用公积金贷款购买住房的，保底可贷额20万元。
3、促进绿色建筑产业发展，上浮公积金贷款额度。落实《安徽省绿色建筑发展条例》规定，对使用住房公积金贷款购买高于标准等级绿色建筑的，公积金贷款额度可再上浮20％。
这是目前安徽省自马鞍山之后，又一个放宽公积金贷款政策的城市。
结语
实际上，2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。
有专家认为，鉴于“房住不炒”的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。各地大概率会进一步有实质性放松政策出台，包括降房贷利率、降首付比、调整认房认贷标准、放开限购限售等需求端政策，也包括加快保障房建设、放松预售金管理、优化三条红线等供给端政策。
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