[摘要] 现实告诉你，阜阳周边城市--淮南的八公山区就有满屏几百一平、几万一套的房子。
春节已然收尾，但是“返乡置业”“留在家乡”仍然是各大房企宣传的高频词汇。
但这一次，不得不说的真相是：家乡虽好，家乡的楼市可能不是那么的好。
2022年了，还有多少购房者能够想象房价几百一平，总价四五万一套房的时代？
现实告诉你，阜阳周边城市--淮南的八公山区就有满屏几百一平、几万一套的房子。
丨图源贝壳二手房
从贝壳二手房可以看到，淮南八公山区毕岗新村一套建面约55㎡的2室1厅，挂牌单价728元／㎡，总价仅4万元；孔集北村一套54㎡的2室1厅，挂牌单价834元／㎡，总价仅4.5万元；胜利小区一套建面约58㎡的2室1厅，挂牌单价863元／㎡，总价仅5万元...
除此以外，挂牌单价从几百到一千多，总价在10万以内的房源不胜枚举。
事实上，去年安徽房产研究就已对该地区做了一次报道，淮南八公山地区房价之所以低至数百元每平，主要是因为房源大多为棚改、老旧小区，且位置大多属于近郊，位置欠佳，
某种意义上说，像淮南这样的城市，真正实现了“房住不炒”。但不得不承认的真相是，随着城市产业衰退，年轻人口外流，房价真的绷不住了。
当城市的人口不断流失、房屋需求不断丧失的时候，最终的结果也不过就是复制鹤岗的轨迹。
安徽版鹤岗这样的城市，不是孤本，相反，却可能是许多城市即将复制的样本。
结语
最后，小编想说的是倘若真想在小城市安家，自住的话，房价降低没什么好担心的，反正房价涨跌都不会卖，但如果想增值，不妨增加一些预算，选择大城市才是明智之举。
需要知道的是，没有了人口增长的红利和产业支撑，小城市的发展上限必然会限制人的未来发展。
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