爆雷！行业洗牌？阜阳这家房企也难以支撑，已提出破产申请！

对于房企来说，2021年是困难的。许多中小房企濒临破产、大房企扛着天量债务艰难前行。

虽然相关部门不断地出台利好楼市的相关政策，但是，仍然有一大批房企在这场楼市寒冬里扛不住了。

近日，颍上溪园怡景小区原开发商——阜阳市鸿港置业有限公司已提出破产申请，正在走破产流程。

公司因为债务问题，资金链断了，业主起诉，房产被法院查封，约谈几次！

有颍上县溪园怡景小区业主反映，自己于2019年10月在颍上县溪园怡景购买的房屋（位于颍上县金三角0元/平方米[颍泉区]金三角0套在售公园旁边，老酒厂对面），合同上明确写着2020年9月30日正式交房。时至今日，楼房主体没有建好，没有水电，没有装电梯，而且该栋楼已停工转态长达一年之久，开发商跑路，售楼部人去楼空，购买了该小区的业主想要知道何时可以交房，违约金如何赔付。

中共阜阳市委办公室回复：

经查，按照合同约定，颍上县溪园怡景项目二期应于2020年9月30日交付，但因开发企业不能按期支付施工企业工程款，导致原施工企业不愿再继续施工。2021年6月15日，颍上县委、县政府成立了溪园怡景项目攻坚工作专班，目前，该工作专班正在引导开发企业与原施工单位进行撤场清算，且开发企业已联系好第三方施工企业，待合法清算结束后，将及时引入第三方企业进场施工，计划工期150天。

关于延期交房违约金赔付问题。因涉及经济及合同纠纷，建议您凭购房合同依法维护自身权益。

早在今年3月就有业主在政府网站进行投诉，两栋高层楼房何时交付使用？

颍上县住房和城乡建设局给予回复：

该楼盘目前已封顶，正在进行相关配套设施的建设，因企业自身原因导致暂时停工，我局正在约谈该企业负责人，要求其履职尽责，尽快解决遗留问题，早日交付。

时至今日，业主们等来的却是开发商破产的消息，并没有等来交付。

NO.2｜贰

破产潮来了！多家房企中招！

楼市调控一波接一波，炒房客难了，而开发商的日子也不好过。

今年以来，新华社曝光范围内的烂尾楼事件，并点名福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。

图源：新华社

被点名的“标杆房企”之一华夏幸福，累计未能如期偿还的债务本息合计已达数百亿元。

从人民法院公告网可以看到，进入2021年后，房地产开发企业破产的数量，显著增多。据人民法院公告网粗略计算，年内共有369家房企发布了相关破产文书，以此来看，平均每天就约有一家房企破产。

图源：人民法院公告网

翻看这些破产文书，就会发现其中大部分为中小房企，破产原因基本为负债过高，导致资金链断裂等。

经济学家马光远表示：“未来中国将只有20％的开发商活下来，80％的开发商都会死掉。”这意味着，未来，或将有数万家房企消失。这也许不是危言耸听。

NO.3｜叁

总结

随着中小房企破产速度的加剧，未来房地产行业集中化趋势仍将持续。中小型房企不断面临行业变化带来的各种挑战，更多小型房企在这场大趋势下将相继离场，房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”阶段。

在这样的大背景下，对于购房者而言，其实是面临更大的挑战。

挑房除了挑户型挑地段以外，开发商背景也成了考量的重要因素之一。而对于很多购房者来说，这些恰恰是他们的知识盲区。

不过，大浪淘沙之后，留下实力品质兼具的开发商，如此一来，买到问题房子的概率或将大大降低，对购房者来说，或许不是坏事。