[摘要] 12月14日，湖南省自然资源厅召开全省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议，明确“交房即交证”改革总体要求。
12月14日，湖南省自然资源厅召开全省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议，明确“交房即交证”改革总体要求、时间安排和工作任务，各市州本级明年7月1日起，县市区明年12月31日起，所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须“交房即交证”。
2020年6月，经省政府同意，湖南在长沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有条件的县市区，部署开展了“交房即交证”改革试点。
一年多来，试点地区积极主动作为，在健全责任体系、优化审批方式、再造工作流程、集成联办服务等方面，大胆改革探索，形成了一批可复制、可推广的试点经验。
截至今年11月底，14个市州本级和106个县市区、348个项目16万余户实现了“交房即交证”。
买过房子的都知道，新建商品房从预售签约到取得不动产证，一般需要两三年时间，给购房者在落户、子女入学等方面造成严重的困扰。
“交房即交证”事关民生福祉，关系到经济社会发展，主要有三大好处：一、切实维护了购房人的合法权益，二、新房转手的时间缩短；三、能倒逼企业提升工程质量、合理安排施工期限。
合肥一区首次实现“交房即交证”
10月28日至31日，万科森林城庐前项目举行主题为“万家灯火处美好共此时”的交房即交证活动仪式，本次交付是森林城最后一个批次的封园交付，标志着全部住宅完成交付，也意味着万科森林城九年的项目开发至此完美收官。
这里庐阳区首批实现“交房即交证”。据了解，该小区38户购房业主完成收房验收手续后，新房的钥匙和不动产权证当场交付，实现了交房和领证零时差、零等待。为保障群众产权、住权同步实现，今年，市不动产登记中心庐阳分中心积极推行“交房即交证”服务新模式，主动对接房地产开发企业，联合税务部门，通过提前介入、并行办理、网上缴税等措施，帮助企业顺利办理相关手续，让购房者在拿到新房钥匙时同步领取不动产权证。
“交房即交证”模式节省的是时间，提升的是效能，彰显的是不断创优营商环境的决心。市不动产登记中心庐阳分中心相关负责人表示，下一步，将积极帮助房地产开发企业协调各个不动产权证办理环节，常态化施行新建商品房“交房即交证”服务新模式。
六安、宣城已开启，安徽多地推进“交地即发证”
近日，安徽省自然资源厅对《全省不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》进行解读时表示，积极推动处理国有土地上已经出售的城镇住宅因历史遗留问题导致的不动产“登记难”。推广“交地即交证”“交房即交证”做法，从源头上避免新的遗留问题产生。
目前，六安率先在全省实现“交地即发证”。
2021年6月25日上午，六安华鸣房地产有限公司缴清土地出让金及相关税费，在签订土地移交确认书的同时拿到了不动产权证，标志着六安市进入“交地即发证”不动产登记模式。
2020年12月19日，合肥市不动产登记中心“交房即发证”试点项目在包河区高速时代首府交房现场启动，标志着合肥市不动产登记中心开启“交房即发证”工作新模式。
2021年1月30日上午，宣城市颁发“交房即领证”首本《不动产权证书》，标志着宣城市正式开启新建商品房“交房即领证”全新的工作模式。
多城试点“交房即交证”！有望推广！
提起房本，很多人都是一把辛酸泪。
在购房过程中，往往有许多不太让人满意的流程，产权证到手时间长是其中之一。各个城市，各个开发商，时间标准都不一样。要是买了热门，赶着落户的，那买房人尤其着急。
随手搜一下，类似的新闻更是数不胜数。
19年3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，通知提出，2019年底前，流程精简优化到位，所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。
现在买房的人有福了，新建商品房“交房即交证”试点，正在多地铺开。
01
广州
9月26日，广州市多个政府部门协同保利发展控股、广东保利在保利和光晨樾（标准地名：海德花园）项目开展了“交房即交证”服务，为30套多房源业主颁发不动产证。
02西安
4月30日，从西安市自然资源和规划局获悉，近日我市印发了《新建商品房“交房即交证”工作方案（试行）》，《方案》明确自2021年5月1日起取得《商品房预售许可证》的开发项目应大力推行“交房即交证”工作。
03南宁
6月1日，南宁市不动产登记中心发布有关“交房即交证”的倡议书，此举意味着南宁新建商品房将正式迎来“交房即交证”的时代。
说到这里
那么小伙伴们就要问了
将带来哪些变化呢？
对购房群众有何影响？
“交房（地）即发证”，为买房者大大提供了方便，购房者在交接新房钥匙的同时，就能拿到“红本本”，简直不要太好了，直接避免了很多麻烦。
银行贷款等相关事宜。产生矛盾纠纷的问题。
这不仅实现了业主住权与产权同步，保障了购房人的合法权益，真正做到住得踏实睡得安心。
对房产企业有何影响？
对于房产企业来说，时间就是金钱，办证等待时间越短，就越能限度节约建设成本。
事实上，交房（地）即发证政策的实施，不仅能够让房产企业尝到成本下降的甜头，也对其上了一道新的“紧箍”，即促使房产企业更加重视楼盘质量。
交房（地）即发证要求房产企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。对房产企业而言，这是一个不小的压力：房屋建设各项手续必须齐全，楼盘质量必须过硬，房屋销售前验收阶段有一关通不过，都不能销售。
但另一方面，也恰恰因为这种有效监管，使得越来越多“符合条件的优质房产企业”能够凭借品质、口碑、业绩来赢得更多购房者。并且，通过市场手段让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。
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