[摘要] 近年来，在颍东新城区规划的40平方公里范围内，朝阳大道以西的建设目前已经基本建成。而且，从去年起，朝阳大道以东的建设也在进一步推进，颍东区的城市框架进一步拉大，这也刺激了区域楼市的迅速发展。
近年来，在颍东新城区规划的40平方公里范围内，朝阳大道以西的建设目前已经基本建成。而且，从去年起，朝阳大道以东的建设也在进一步推进，颍东区的城市框架进一步拉大，这也刺激了区域楼市的迅速发展。
近日，颍东产业发展再传喜讯，颍东或建绿色建材产业园，下面让我们看一下具体情况。
｜壹
颍东或建绿色建材产业园！
本月初，颍东区人大常委会主任王建、区委常委李玉洲等相关领导陪同香江集团安徽分公司总经理胡军一行到插花工业园区实地考察选址用地情况，并在插花镇召开了项目推进会。
推进会上，区自然资源规划分局对企业拟选用地情况做了介绍。香江集团对项目选址表示满意，期待相关部门加快推进土地审批流程和后续招拍挂程序，双方对项目推进进行了深入交流。
会议指出，香江集团要进一步优化项目方案，发挥集团优势，为园区建设增添光彩。颍东各相关部门推进项目尽快落地。
据了解，香江集团创建于1990年，目前拥有员工2万名，资产过千亿元，产业覆盖商业、产城、金融、科创、文旅健康等多个领域，版图遍及粤港澳、长三角、京津冀鲁地区及内地核心城市，并控股一家A股上市公司——香江控股（600162）。入选中国民营企业500强、中国民营企业服务业100强企业。
待项目落地之后，颍东经济将再获进一步发展，各项利好不断兑现，期待颍东的发展蜕变！
NO.2｜贰
岳家湖畔一纯新盘规划公示！
近日，阜阳市悦徽房地产有限公司星辰四季项目规划方案公示，颍东新城再添一纯新盘。
据了解，金悦徽创·星辰四季是由金悦和徽创共同开发的项目，规划内容显示，本项目位于颍东新城区，东方路南侧、朝阳大道东侧、工贸路西侧、科教路北街，包括地块一、地块二2个居住地块，总用地面积111258平方米。
规划沿工贸路设置2处车行出入口，沿科教路设置1处车行出入口，沿三里路设置1处车行出入口、1处人行出入口和1处幼儿园出入口。
本项目规划建设49栋地上建筑及2处地下室，该项目2地块规划指标统一核算，容积率2.2，建筑密度23.37％，绿地率35.05％。
NO.3｜叁
颍东新城地块未能成交！
不过，进入下半年后，土市热度却有所下滑。在大环境的影响下，近日的颍东地块出让结果也不如人意，公示显示为：未成交。
其实客观来看，本次拍卖的颍东区【2021】-25号地块无论是位置还是价格都尚可，所以拍卖之前也是备受期待。
图源：阜阳市自然资源和规划局
公告显示，【2021】-25号地块位于颍东区众兴路东侧、长青东路北侧，占地101.67亩。该宗地共分为三个地块，起叫价260万／亩。
以区域竞品地价作参考，去年昊源化工以单价272万元／亩摘得颍东【2019】-52号地块，占地107.58亩，溢价率4.6％，楼面价1854.73元／㎡。
同年，恒大地产以390万／亩，竞得旁边的【2019】-51号地块，正和2021】-25号地块位置离得很近。
2020年周边地价
根据宗地要求，竞得人须在地块一内建设社区服务中心项目，社区服务中心建筑面积不少于14100平方米，其中包括建筑面积不少于3200平方米的农贸市场和建筑面积不少于1200平方米的东盛路派出所，农贸市场可利用地下空间建设。
图源：阜阳市自然资源和规划局
从地理位置来看，该地块周边项目众多，有包括东湖世纪城
东湖世纪城6200元/平方米4.04分辛桥路与忠孝路交口（岳家湖西200米）400-176-0760 转 886341、众兴花苑、昊源东湖名筑、恒大珺睿府等多个小区环伺。
地块交通也颇为通达，主要经过长青东路、众兴路和科兴路，这三条道路，目前道路畅通。众兴路可通往颍东开发区。目前，该宗地地块一和地块二之间有条科教路，地块三内部规划有条道路，目前尚未修建。
此外，地块周边有阜师大附小、附中、成效中学等教育资源加持，而根据今年的学区划分来看，该地块南侧、西侧住宅项目学区均为：阜阳师范大学附属颍东中学、小学；此外，世纪金源购物中心及岳家湖公园也相距地块不远。
NO.4｜肆
总结
土市的疲软并不是颍东的区域问题，客观来看，岳家湖公园周边的房价可以说是性价比超高，对购房者十分友好。
近年来，颍东以新城为重点的发展目标明确。在广阔的生态资源背景下，区域内优质的商业、交通、市政、体育设施会逐步落地，将更有力地集聚人气，并带动城市发展！
而随着颍东新城区规划的一步步落实，已经可以与颍东老城区抗衡，再加上更为广阔的发展空间，给颍东新城区更增添了光环加持。
目前，颍东入市项目约19个，其中新城区就占了10个，区域楼市高层均价7000元／㎡左右，洋房均价8000元／㎡左右，对于刚需来说十分友好。与新城不同的是，颍东老城区的价格却颇为可观，甚至不输城南。
从目前各大开发商的动作来看，接下来的阜阳楼市竞争将会十分激烈，项目之间的竞争也会非常大。对于各大房企来说，自然在年底冲刺阶段不甘平静，现在颍东市面上项目优惠多多，值得刚需购房者关注！
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