[摘要] 刚刚！阜阳房主一年跌掉10W+！三区400家小区均价曝光！
在楼市中，很多买房人都面临一个“扎心”的事实，自家的房子怎么涨也涨不动。
阜阳三区二手房均价曝光！
2020年11月至2021年11月，阜阳二手房普遍出现了价格下跌500～1000元／㎡的情况。
今天就盘点一下阜阳那些“涨不动，甚至价格还跌”的房子。
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2021年阜阳11月二手房房价走势图
阜阳11月二手房均价7254元／m2阜阳10月二手房均价7270元／m2环比上月下跌0.21％↓，同比去年同期下跌4.07％↓
相比新房市场的“求稳”，阜阳各个区域二手市场出现了明显的价格下滑。
在二手房方面“限购”、“限贷”、“指导价”，长期来看对市场的影响必将是巨大的，毕竟，投资的房产最终都要在二手房市场流通，如果二手房市场严控规范起来，设定参考价格，长此以往，对新房市场也必然带来连锁反应。
试想，新房到了二手房市场，价格上不去，还有什么投资持有的价值？
二手房市场作为市场的风向标，影响重大，那么三区、城南新区的二手房市场表现如何呢？
注意
以下二手房房价数据来源安居客
皆为挂牌价
价格仅供参考
具体数据以市场成交价为准
快来看看你住的小区是涨还是跌！
一年普跌10万块！阜阳业主心里有点苦
据数据统计，以城南新区交付五年以上的小区为例，2020年11月至2021年11月，普遍出现了二手房价格下跌500～1000元／㎡的情况。
▲数据来源安居客
细究之下，可以发现跌幅较大的小区大体都有这几个问题：
1、物业较差，房龄相对较老，居住的舒适度普遍不高。
2、基本没有学区支撑。随着时间的推移，房子的价值日渐丧失。
3、基本也不是品牌房，同样时间越长，房子的品质得不到保障，各种基础问题频发，房子的价值也会随之流失。
赶紧跟随小编一起来看看吧！
颍州区
颍州区“家属院”型二手房众多，在阜阳目前新房市场如此火热的现状下，未来降价的趋势还是比较明显的。
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＊城南新区＊
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颍泉区
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颍东区
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1、即便是同一幢楼，同一户型，楼层不同的话也会存在不小的价格差距，因此均价只是一个大致的参考数值。
2、以上数据来自于安居客，为小编查询时候的即时二手挂牌均价，可能发生变动，不代表实际成交价格，仅供参考。
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