[摘要] 城南新区的美的云筑小区,此次备案的一楼房源中有一套的备案单价突破了1.6万/㎡。
近日,阜阳市物价局发布房价备案公示,此次备案的共有7个住宅小区,约1013套房源,其中商业32套,住宅981套。
其中最引人关注的莫过于城南新区的美的云筑小区,此次备案的一楼房源中有一套的备案单价突破了1.6万/㎡。
备案详情:
港龙美的云筑17#、32#备案共计58套,备案均价约12961.13元/㎡;
乐富强名仕悦府乐富强名仕悦府9800元/平方米3.95分城南新区中清路与柳林路交口400-176-0760 转 88181710#备案共计128套,备案均价约9765元/㎡;
高速时代公馆6#、22#备案共计152套,备案均价约9685.08元/㎡;其中,高层备案均价约9298元/㎡,洋房备案均价约10555元/㎡;
华润阜阳中心华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南(双清湾公园南)400-176-0760 转 889781-朗府3#、5#、7#备案共计208套,备案均价约9397.30元/㎡;
置地百悦府备案共计244套。其中商业9套,住宅235套。住宅备案均价约9665.88元/㎡;
云栖天境7#、16#备案共计110套,备案均价约6512.42元/㎡;
春益雅苑0元/平方米[经济开发区]春益雅苑0套在售S1#、6#备案共计113套。其中商业:23套住宅:90套。住宅备案均价约7908元/㎡。
此次备案,要数港龙美的云筑这个新盘较为亮眼,项目17#101单价高达16132元/㎡,直接突破1.6万/㎡,一楼另外三个户型也都在1.5万+/㎡,可见,城南新区这个价值高地还是有上升空间,不愧是阜阳楼市房价“领头羊”!
城南新区的发展潜力大家有目共睹,近两年,融创、新华、置地、华润等一大波大牌房企争相入驻,房价和地价也是独居一档。
显而易见的是,阜阳近两年出让的限价地块,几乎都集中在城南新区,限价金额也由650万元/亩,逐渐涨到759万元/亩。
基础设施的建设在无形中推高土地价值,2018年-2020年,仅三年时间,城南新区的地价由301万元/涨到666万元/亩,涨幅121%;楼面价由2097元/㎡涨到4461元/㎡,涨幅112%,让人侧目!
城南新区入住率逐年递增,除了住宅,双清湾中心写字楼交付、丽丰凯旋门丽丰凯旋门10000元/平方米4.11分城南新区·双清湾公园旁(阜王路与八里松路交口)0558-2556666写字楼已落成、阜阳新闻大厦封顶、华润综合体B座写字楼已施工至45层。
城南新区的商业氛围愈加浓烈,商业人气的汇聚,往往可以提升板块的价值和高度,城南新区目前约有10余栋写字楼,2座大型商业综合体正在全力建设中,将陆续交付使用。
而在房价方面,城南新区一直以来都是阜阳房价的“天花板”。
据统计,6月份城南新区新房均价9812元/㎡。近期备案的楼盘,高层产品均价在9500元/㎡左右,洋房产品在12000元/㎡左右,买房门槛变高,上车越来越难了。
据不完全统计,目前城南新区有25个楼盘在售中,整体房价也已经普遍达到了10000+元/㎡,有的项目甚至达到15000元/㎡,不可谓不夸张。
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