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阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

阜阳楼市快讯  2021-07-15 17:15

[摘要] 阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

近日,

小编接到热心网友投稿,

阜阳某楼盘爆发大规模维权活动,

视频如下:

(以上视频由热心网友提供)

根据现场视频情况了解到,此小区车位购买时价格为6万、8万、10万、12万不等。

据网友反映,此次业主大规模维权事件主要是两个原因:1、延期交付违约金问题;2、车位签订租赁合同。

阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

 

(该开发商寄给业主的顺延交付通知书)

 

关于延期交付

 

关于延期交付,开发商解释为受新冠疫情影响,导致项目停工,为不可抗力因素,具体交付时间要等待通知。而业主反映主要是开发商与承建商合同纠纷,导致停工大半年之久,开发商将责任推给疫情完全是推脱责任。

阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

 

业主提供的开发商与承建商民事纠纷民事裁定书

阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

2020年4月份该楼盘停工照片

(据业主反映,因合同纠纷,承建商中建七局于2020年4月份拆除了该楼盘部分楼栋外墙脚手架,而当时内墙砌墙和外墙粉刷还未完成)

 

关于车位买卖变租赁

 

关于车位签订租赁,业主认为购买的车位需要办理产权证明,签订买卖合同,保障自身权益。而开发商只同意签订租赁合同,租赁期限为20年,届满自动续期。业主担心租赁合同后期因公司更换或物业公司退场而权益无法保障。

阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

楼盘开发商主体名称在今年初已更换

业主反映,开发商已通知业主7月15日进行线上选定车位,而该楼盘还在建设施工中,没有通过整体验收,业主担心提前选定车位,车库工程质量无法保证。

阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

置业顾问通知业主线上选车位)

阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

(该盘车位分布图、橘红色为人防车位)

阜阳某盘爆发大规模维权!涉及延期交房、车位买卖!

(某盘车位配比概况)

据了解,此盘总户数1276户,地上停车位299个,地下车位1250个,其中地下人防车位293个,而维权业主反映,此楼盘开盘时几乎所有业主都进行了购买车位,后期选定车位时预计不少业主要选择人防车位了。而根据省人防办和省住建厅《关于进一步加强城市住宅小区防空地下室维护管理的通知》,自2016年10月1日后,出售防空地下室或者租赁期超过三年均为违法行为,各级人防主管部门应依法予以制止。

具体情况,大家有了解的可以在下方参与留言讨论。

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