[摘要] 根据出让计划，北京首批集中供地将于5月8日迎来正式出让。
观点地产网讯：根据出让计划，北京首批集中供地将于5月8日迎来正式出让。
据观点地产新媒体获悉，北京首批集中供地共30宗，其中房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块R2二类居住用地、A334基础教育用地以招标方式出让，已于4月23日成交，由北京首都开发股份有限公司以7.5亿元竞得，该地块为共有产权房用地。
剩余29宗地块均为挂牌出让，挂牌竞价截止时间均为5月8日15：00，总起拍价达1035.8亿元。
另据观点地产新媒体统计，截止5月7日下午6点，29宗挂牌地块均已全部获得历史报价，合计总报价已达1066.63亿元。
其中，获报价次数的是朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地，达12次至25.78亿元。其次，有10宗地都获得了11次报价，另有5宗地暂时只获得了1次报价。
另于4月16日，北京市规自委发布本年度批次商品住宅用地出让公告的补充公告，针对2021年批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等。
据观点地产新媒体了解，29宗地块均分别设置了土地合理上限价格，如朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地的土地合理上限价格为39.27亿元；北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块R2二类居住用地的土地合理上限价格为54.5亿元；最贵的一宗为北京市朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住宅混合公建用地，土地合理上限价格为68.2亿元。
同时，有6宗地块采取了竞报政府持有商品住宅产权份额的交易方式，政府持有商品住宅产权预设份额多定为20％；此外还有多宗地块采用了竞配建“公共租赁住房面积”的方式。
据介绍，这是北京市首次公布土地合理上限价格，通过合理控制地价，推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变。在地价上限设置方面，超九成地块溢价率未超过15％，通过进一步降低溢价空间、竞其他条件确定土地竞得人。
来源：观点地产网
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