[摘要] 房天下讯：保利地产以单价767万元/亩，总价12.22168亿元竞得[2021]-1地块。
房天下讯：保利地产以单价767万元/亩，总价12.22168亿元+竞安置16000㎡竞得[2021]-1地块， 地块一楼面价4793.73元/平米，溢价率82.62%；地块二楼面价5478.54元/平米，溢价率82.62%。竞安置面积16000㎡。
具体地块详情见下文：
颍州区【2021】-1号地块占地159.34亩，起叫价420万/亩，位于颍州区河滨西路南侧、阜南路东侧。
［2021］-1号地块指标：
（拍卖地块信息）
［2021］-1号地块位置：
（地块位置信息，仅供参考）
［2021］-1号地块要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
（2）依据规划设计条件通知书及颍州区政府函，竞得人须在地块二内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。
（3）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一、二内投资建设一条东西走向的弹性支路，位置详见阜规设函（2020）073号规划设计条件通知书附图，该支路道路红线宽度15米，支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。
（4）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到767万元／亩，应价或报价且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到767万元／亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人；若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向颍州区政府提供集中整栋的安置房，颍州区政府以5000元／平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量的为该宗地竞得人。
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