[摘要] 有的人为了贩卖焦虑,有的人为了博人眼球,会经常说一些看似权威,实则没有任何支持的真实“谎言”,下面小编就来带大家了解一下,大家在买房的时候一定要擦亮眼睛,不要贪小便宜而上当!
如今的房地产市场虽然不能和前几年相比,但依然属于一个比较火热甚至是挣钱的行业。因此,有的人为了贩卖焦虑,有的人为了博人眼球,会经常说一些看似权威,实则没有任何支持的真实“谎言”,下面小编就来带大家了解一下,大家在买房的时候一定要擦亮眼睛,不要贪小便宜而上当!
谎言一:取消公摊面积
很多人应该都听到过这个消息,动不动就是没买房的朋友恭喜了,要取消公摊了云云。没错,公摊一直是很多人所诟病的,因此取消公摊也是很多人所希望的。但至今仍然是没有取消公摊,在刚刚结束的两会上,有委员确实提出了取消商品房预售制以及公摊面积,但能否实现,什么时候实现,我们还是要打一个大大的问号,可以明确的告诉大家,现在的公摊是没有取消的。
谎言二:契税上调
有人说自2021年9月起,契税就会变成3--5个点。现行的契税暂行调例规定的契税也是3--5个点,但是国家并没有收取这么多的契税,只不过是将暂行调例上升到了法律高度而已,因此不必过于惊慌。
谎言三:更改购房条款
当你在看房的时候,有的销售会说,你可以在购房合同里添加有利于自己的合同条款,不管是退房还是转手卖等等一些条款。但是你仔细想一想,开发商是甲方,而你是乙方,乙方有这么大的权力吗?因此想太多了,根本没有那么简单的事情!
谎言四:M2增长,房价就上涨
每个月央行都会发布金融统计数据报告,只要看到M2增长过快,很多媒体就会解读为M2增长,房价一定会上涨。其实这样的表述是不准确的。
M2增长是各种信贷增长的结果,这些信贷增长不一定来源于住房贷款。M2增长是果,住房贷款只是其中一种因。所以,准确的说法应该是,房价上涨,而导致M2增长。而经营贷款或者消费贷款违规进入房地产参与房价的投机炒作,则是另外一回事。
谎言五:房价永远上涨
在很多人的心目中,都认为房价永远是上涨的。他们普遍认为,过去二十年,房价一直都是上涨的,压根就没有跌过,即使每次政府出手调控,一旦松绑后也都迎来了房价的报复性上涨;央行大量放水,人民币未来一定大幅贬值,一定会发生通货膨胀,所以房价一定会大幅上涨。
总的来说,房地产高速增长的时代已经过去了,未来相信也很难再出现这样的机会了。对于大部分人而言,买房就像我们平时买日用品一样,无非就是价格贵一些,不要过多的关注房子的投资价值,多关注使用属性,那么相信房价离下降就不远了。
对于上面的5大谎言,你都经历过哪些呢?欢迎下方留言交流。
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