[摘要] 颍州前“地王”旁近300亩优质地块规划出炉!住宅+教育用地!该地块或将再掀土拍风云!你期待吗?
HX14单元05地块在年前进行过调整,现再次公示。该地块位于老城区置地新华百悦府西侧,占地面积19.79公顷(296.85亩),其中住宅用地251.85亩,教育用地45亩。
【HX14单元05地块】一路之隔便是刚刚开盘的置地新华·百悦府,百悦府地块在去年6月出让时,限价759万元/亩,最终成交单价718万元/亩,楼面价4895.43元/平米,总价约15亿!
【HX14单元05地块】共四部分,为3个居住地块和1个中小学地块。地块占据双向城市主干道,西湖大道直通阜阳高铁西站,阜南路连接新老城区,与置地新华·百悦府隔路对望,是非常难得的优质地块。
从地理位置来看,该地块周边医疗、教育、商业、生活等配套丰富;西湖大道、阜南路贯通全城,交通便捷;地块东侧是阜阳市人民检察院、加气站等市政配套。
尤其是教育配套更是首屈一指,据公告信息显示,该地块规划有中小学用地,与苗桥小学分校一路之隔,周边还有阜阳市二十二中、西清小学、龙腾希望小学、南京路第三小学、阜阳师范大学、阜阳职业技术学院等优质教育资源。
商业配套同样丰富,周边有阜阳吾悦广场阜阳吾悦广场9500元/平方米4.00分城南新区淮河路与老阜南路交叉口400-176-0760 转 879453、宝龙、天英宝鼎、七彩世界欢乐城、怡和城市广场等大型商圈。
周边新盘有吾悦公馆、皖创雍龙府、置地新华百悦府、保利·颍州堂悦保利·颍州堂悦9000元/平方米4.05分淮河路与颍淮大道交汇处400-176-0760 转 716154等楼盘,新房均价9500元/㎡。其中吾悦公馆已是准现房,预计很快就会交房入住。
整体看来,该区域地价涨幅较快,从2018年楼面价1815元/㎡,到今年楼面价4895.43元/㎡,涨幅高达169%,速度堪比坐高铁。
目前来看,区域内已经汇集了置地、新华、新城、保利等各大品牌房企,竞争还是非常激烈的。因此很难想象当【HX14单元05地块】拍卖时,是否还会再现千亿房企轮番抢地的盛况,我们拭目以待!
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