[摘要] 3月19日，阜阳将迎来牛年首拍！本次共拍卖三宗地块，面积共计324亩，起拍总价9.7亿元，涉及老城区、阜合新城！
3月19日，阜阳将迎来牛年首拍！本次共拍卖三宗地块，面积共计324亩，起拍总价9.7亿元，涉及老城区、阜合新城！
牛年首场土拍，备受关注，尤其是阜合新城FHSZ2001号地块，它若成功出让，将为阜合房地产市场提振信心。老城区两宗黄金地块，前景可期！
老城区两宗地块马上拍卖，起拍总价约7.7亿元
老城区近年来供地不多，尤其是城市中心地带，更是稀缺，本次拍卖两宗黄金地块，将缓解区域内“房荒”现象。
1、原金种子办公区，起拍价400万元／亩
2020-43号地原先为金种子酒业办公区，2020年被政府征收，拆迁补偿费用共计约2.15亿元，征收单价约318万元／亩。
块位于清河东路以南、沙河路西侧。出让面积58亩，起拍价400万元／亩，容积率2.5，地块无其它配建要求，且对竞买人没有任何资质要求！
该地块地段优渥面积小，对房企资金压力不大，阜阳“地王”多数为小地块，该地块能否刷新“地王”？值得期待！
在这的老城区，周边配套成熟，但无在售楼盘，稀缺程度可见一斑。
（地块位置 仅供参考） |
教育配套有阜阳第六中学、红旗中学、十八中学、颍南小学、莲池小学、七里河小学等教育资源丰富。
距离颍州万达约3公里、距离阜阳商厦约2.5公里，周边有阜阳商厦儿童购物广场、二里井夜市、六纺小吃街等商业配套。
医疗配套有肿瘤医院、创伤医院等，为健康保驾护航。金种子生态产业文化园、南三角游园、三角洲公园等休闲配套丰富。
2、2020-14号地再次“出战”
2020-14号地与2020-43号地属于同一区位，距离约1公里，享相同配套。
传言该地块在2018年成功出让，用于建设安置房，小区案名及规划已经公示。后来因未知原因，在2020年6月5日，重新挂牌出让，4天后中止出让。紧接着，2020年11月份再次出让，不幸流拍……
（地块位置 仅供参考）
如今再次“出战”，容积率由2.2调整为2.4，价格、面积、地块要求保持不变。地块内需建设面积不少于5万㎡的安置房，颍州区政府以5000元／㎡的综合价格回购。
该地块处于颍州老城区的范围内，为何这般“不被待见”？本次出让结果如何？我们共同见证！
3、能否扭转乾坤？阜合113亩地将拍卖
阜合新城土地市场在下坡路上越走越远，2020年全年无居住用地成交，仅出让一宗居住用地，以流拍后更改为工业用地告终。本次拍卖的FHSZ2001号地块，它若成功出让，将为阜合房地产市场提振信心。
FHSZ2001号地块位于北旅城市商业广场
北旅城市商业广场待定4.50分阜合新城天鹅湖路与105国道交口西北0558-6508888北侧，地块面积113亩，土地性质为商业用地及居住用地。容积率不大于2.0。
（地块位置 仅供参考） |
根据地块要求，需修建200个地下停车位，阜阳合肥现代产业园区投资有限公司以7.5万元／个的价格回购！值得注意的是，周边部分楼盘车位在5万元左右！
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地块周边有安医大附属阜阳医院、彩蝶湖、阜阳实验中学南区、阜阳万国农贸市场等配套，近两年，润源太阳城、海亮幸福里、万霖固蓉府、恒大林溪郡
恒大林溪郡6500元/平方米4.86分阜合新城黄山路与蜀峰湖路交口向南100米0558-6655999小区陆续交房，区域内人气逐渐聚集，阜合园区是正在发展中的板块，未来还有很长一段路要走！
下午土拍的地块信息，就给大家介绍到这。房天下将持续关注土拍进程，并在时间为大家带来成交快讯，具体地块将花落谁家，让我们一起期待！
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