[摘要] 合理科学的土地供应计划，有利于加强土地市场、房地产市场的调控能力！
合理科学的土地供应计划，
有利于加强土地市场、
房地产市场的调控能力，
实现房地产市场的理性回归，
住房用地计划单列并落实到具体地块，
可有效把握供地时序，
均衡供地节奏，
提高土地供应效率，
有效抑制房地产价格快速上涨，
稳定房地产市场预期。
阜阳市本级2021年度国有建设用地供应计划
市本级全年国有建设用地供应总量控制在32776亩以内。其中，经营性用地13585亩（商住用地9410亩，商服用地2178亩，保障性安居工程用地1997亩），工矿仓储用地3812亩，公共管理与公共服务用地3126亩，交通用地12253亩。
用地供应分布中，颍州区2686亩，市城南新区6225亩，颍泉区10251亩，颍东区8977亩，阜阳经济技术开发区3273亩，阜合现代产业园区1364亩。
阜阳市本级2021年度国有建设用地供应计划文件
2020年因受新冠肺炎疫情巨大冲击、防汛救灾繁重任务和国内外严峻复杂环境、房企犹豫观望，造成了部分地块流拍，导致地价小幅下降。但是地价下行只是占时的，在疫情防控形势和经济社会秩序向好作用下，产业循环、市场循环、经济社会循环逐步畅通，居民外出消费明显恢复，消费市场企稳回升态势持续巩固。
随着阜阳高铁开通，“融入长三角，高铁全覆盖”的阜阳具有后发优势、区位（交通）优势、人口优势、政策优势等，必将焕发出新的生机。高铁将推动阜阳经济快速发展，高铁缩短了城市之间的空间与时间距离，带动了沿线城市的人口流入，人口增加是推动经济和房地产市场升温的要本因素。
预计2021年阜阳市全年经济将依旧呈现稳步增长态势，但是房地产市场调控将继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。阜阳市房地产将呈现“销售及新开工规模小幅调整，投资中低速增长”的特点。但城镇化推进及改善型需求的持续释放将形成有力支撑。阜阳市商品房价格、土地价格有所回升，如果国家不出台更为严厉房地产调控政策，未来阜阳市的房地产市场价格会整体会呈现平稳态势。
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