[摘要] 临近春节，各大房企纷纷开始准备“返乡置业季”对于土地市场并不热衷。目前阜阳市场逐渐回暖，各项目捷报频传。阜阳年度楼市“大战”即将开始！！
临近春节，各大房企纷纷开始准备“返乡置业季”对于土地市场并不热衷。目前阜阳市场逐渐回暖，各项目捷报频传。阜阳年度楼市“大战”即将开始！！
房地产开发积极性走高，但成交“后劲不足”
“以价换量”现象突出！
中指研究院发布报告称：2020年12月十大城市新建住宅平均价格为28528元／平方米，环比上涨0.31％
同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.31％。
表1：2020年12月百城新建住宅价格指数
其实在这种性的榜单中能够看到阜阳的身影是比较少见的。其中阜阳的的样本平均价格是7556元／㎡，样本价格中位数为7780元／㎡，环比上涨0.08％。
这个价格是不是和大家心目中阜阳动辄1w＋的房价有所出入。这就是统计方式所导致的，因为是采样，不是全统计。但是其房价的走势却可以相对准确的体现出来。
今年国家相关政策也是增强了“住房不炒”的宗旨，从上表中可以看出阜阳房价还是处于一个相对稳定的态势，这也是各家开发商积极发声入市的原因之一。
楼市大促还有首付3万的
根据相关数据分析，经开区及阜合新城买房门槛，最适合刚需上车，首付两成需要11万元左右，小两口买房的话，可以贷款30年，每个月还贷款2651元。
而城南新区和颍州区的购房门槛在十五六万元，这只是按照单价进行计算，实际上如果想要在城南新区和颍州区买到一处位置优、户型佳的好房源首付价格预计要在30万左右。即使是在“价格洼地”的颍东经开首付也要在15万左右。
以上数据是宽范围内的统计结果，实际上，临近年底不少楼盘开始打出“低首付”的营销手段，也是让购房门款一降再降。
北京城房：首付3万
文一·名门云栖天境：5.8万元起
弗莱德小镇
弗莱德小镇5500元/平方米4.01分开发区阜颍路芦桥沟生态公园旁400-176-0760 转 894202：首付11万
而在阜阳楼市中“楼市促销战”早已打响，春节的脚步已越来越近，阜阳楼市利用春节打起的揽客战已硝烟渐起。不少的楼盘也开始纷纷推出新春优惠信息......
据小编粗略统计，阜阳已有10＋家楼盘开始了新春置业计划，还有不少楼盘的随没有明确推出价格上的优惠政策，但是也推出了符合节日氛围的春节活动。
据统计，阜阳目前约有12家纯新盘即将入市，城南、颍州、颍泉、颍东、经开均有新楼盘马上入市，购房者有充足的选择。
阜阳将迎最后一波“开盘狂潮”，多家楼盘都抢在年末“领证”、开盘！与开盘潮相对应的是，“年底冲刺”阜城多家楼盘纷纷宣布“开涨”！
来源：聚焦阜阳楼市
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