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羡慕!阜城这个小区给全体业主发钱了!原因竟是......

阜阳公众网   2021-01-29 09:30

[摘要] 羡慕!阜城这个小区给全体业主发钱了!原因竟是......

羡慕!阜城这个小区给全体业主发钱了!原因竟是......

1月25日

阜城文锦华庭6828元/平方米[颍州区]文锦华庭2套在售小区

也贴出了公示

小区业主带房产证、身份证

领钱!

羡慕!阜城这个小区给全体业主发钱了!原因竟是......

根据这份公告,小区业主委员会将小区2019-2020年公共向全体业主公示:2019年结余15853元+2020年结余26405元,合计42258元,小区共计1103户(42258/1103=38.3元),现在公告全小区业主每户发放38元,请各业主2021年1月27日-2月6日(18:00-20:00)共计10天,带房产证、本人身份证到小区业主委员会办公室领取。

钱从哪里来?

据该小区业主委员会负责人张伟介绍,公共主要来源于小区公共部位广告。平时业主委员会有专门人员负责记账。

为什么要发钱?

张伟说,主要是想提高小区业主的凝聚力,让广大业主能够更了解到开支的详细情况,提高广大业主的幸福感和信任。据了解,业主委员会成立于2018年,也是次公布明细收支,不少业主纷纷表示,希望把这笔钱汇集捐出来做公益

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其实

大多数小区都有公共

常见的有九项

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想想你家小区公共设施

是不是都有有广告?

这些广告都是要收费的!

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这个看似很正常的场景,

你有没有想过以下这些问题?

比如……

物业靠这些广告赚了多少钱?

物业用公共区域打广告

经过你的同意了吗?

广告收入所得如何利用

告知全体业主了吗?

根据1月1日起施行的《民法典》规定

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等

利用业主的共同部分产生的收入

在扣除合理成本之后

属于业主共有

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目前,很多小区没有成立业主大会,小区每年的公共有多少?具体支出是怎样的?因此对于不少小区来说,这可能是一笔糊涂账,业主们希望小区公共的来龙去脉能够清清楚楚、明明白白。

对于多年不公示的情况业主可通过合法手段为自己维权。比如,通过小区的业委会保障自身权益。没有业委会的可以找当地街道办事处、社区居民委员等协调

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如何成立业主委员会

今年年初,阜阳市房屋管理局发布《关于完善住宅小区业主委员会物业管理委员会制度的指导意见(试行)》。其中指出:建筑面积超过5万平方米的住宅小区,可选聘相应信用等级的物业服务企业以及推行物业管理委员会制度。

意见在公共监督管理方面提出具体要求:

业主委员会(物管会)开展以下事项,应当提交2个以上的方案供业主大会表决。

(一)物业共有部分的经营

(二)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分

(三)公共的使用、分配

业主委员会(物管会)应当与每年3月底前以书面形式在物业管理区域内显著位置公布一年业主大会、业主委员会收费收支情况,接受业主监督。

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