[摘要] 阜阳购房门槛是多少？想要买房至少要准备多少钱？2021年房价还会涨吗？
2020年，受到疫情及大环境影响，阜阳个别楼盘降价促销。然而，阜阳2020年全年度房价却在稳步上涨，相较于2019年，备案均价上涨671元／㎡，涨幅约8.15％。
现在阜阳人买房，更难了……，那么，阜阳购房门槛是多少？想要买房至少要准备多少钱？2021年房价还会涨吗？
阜阳买房首付门槛11万元起，买房不难！
在阜阳，买房不难，难的是买一套心仪的房子！小编汇总了阜阳各板块的楼盘备案，楼盘中价格的房源不外乎高层的底层、4层、18层、顶楼，能花的钱拥有一套自己的房子。在考虑采光的情况下，18层及顶楼更值得入手。
在下表中，可以直观的看出，经开区及阜合新城买房门槛，最适合刚需上车，首付两成需要11万元左右，小两口买房的话，可以贷款30年，每个月还贷款2651元。
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首付15万＋，上车阜阳热门板块
对于手中资金充足的人来说，买房时就需要面对三个问题，品质、配套、地段、交通、品牌。
那么可以考虑的区域可以是城南新区、颍州区，颍州区是阜阳最古老的城区，同时也是各项配套最丰富的板块，一流的教育配套都集中在老城区。
随着城市版图扩张，颍州区楼市划分明显，老城区内新房价格9000＋元／㎡，城西片区新房价格7500＋元／㎡。
城南新区发展最为迅猛，这是大家有目共睹的，近期拍卖的地块，都是高价成交。
这两个板块的房价让一大波购房者望而却步，在不考虑楼层的因素，首付16.6万即可落户城南新区。但是，月供将近4000元，对于打工人来说，压力实在是太大了……
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抓住机会，首付13-14万选择空间很大
接下来，就是颍东区和颍泉区了，两个板块正处于蓬勃发展的阶段，各项配套正逐渐完善，房价也处在阜阳中位。
首先是颍东新城，在政策利好不断倾斜之下，颍东新城崛起之势不可阻挡。2020年，颍东土地市场收获满满，土地成交面积全市！新盘大多都集中在岳家湖板块，新盘价格在6800元／㎡-8500元／㎡不等。颍东最火爆的楼盘是东湖世纪城
东湖世纪城6200元/平方米4.04分辛桥路与忠孝路交口（岳家湖西200米）400-176-0760 转 886341，价格略高于周边楼盘。
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颍泉区拥有阜阳的母亲河颍河、泉河，泉水湾湿地公园，同时也是拥有成熟的商业、完善的配套、发达的交通、以及丰富的规划。毫不夸张的说，颍泉区已然成为阜阳最有潜力的板块之一。
颍泉区新房均价8000元／㎡，个别楼盘曾推出“5”字头的特惠房，按照门槛来算，首付约13万，贷款30年月供约3千元。
阜阳楼市怎么走？2021年房价上涨仍是主流
阜阳房价跌了？其实并没有！2020年度阜阳商品房住宅均价虽有波动，但依旧稳中有涨。
2020年，住宅备案价格维持在9000元／㎡上下，随着新一波改善性楼盘的入市，阜阳住宅均价稳中有涨，相较于2019年度的8229元／㎡，上涨671元／㎡，涨幅约8.15％。
12月22日，社科院发布了《中国住房发展报告（2020-2021）》，明确提出：2021年商品房均价将同比整体上涨5％。同时，报告还指出，2021年，受到土地市场热度较高、人口流入等因素推动，长三角城市房价将保持温和上涨，涨幅靠前。
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而据公众号“大伟看楼市”认为，2021年，房地产市场肯定会刷新历史记录。累计数据看，2020年，居民户中长期贷款高达5.5万亿，全年稳破6万亿，这种情况下，房价上涨肯定是主流。
阜阳楼市分化明显，所有人都想挤进颍州区、城南新区等配套齐全，潜力巨大的板块，奈何不是每个人都有实力！而像经开区及阜合新城处于阜阳价值低位的板块，受到发展前景及规划不均衡等原因的掣肘，虽然拥有的价格优势，但楼市热度不高。
对于买房，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在时间付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！
来源：365阜阳
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