[摘要] 据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2020年11月阜阳城区商品房新增备案面积约234354.95㎡，新增备案1973套。其中住宅新增备案面积227285.84㎡，备案套数1908套，备案均价9031.78元/㎡。
据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2020年11月阜阳城区商品房新增备案面积约234354.95㎡，新增备案1973套。其中住宅新增备案面积227285.84㎡，备案套数1908套，备案均价9031.78元/㎡；商业新增备案65套，面积7069.11㎡，备案均价22321.94元/㎡；本月办公类无备案。
涨势明显！11月备案量价齐升！
转眼间，2020仅剩最后一个月，阜阳楼市年末收官战序幕正式拉开！虽然11月没有“金九银十”的噱头，但是对于开发商而言，却是必争的时间节点。因为在接下来的12月，是阜阳外出务工人群“返乡置业潮”的开始，多数开发商会选在这个时候开盘或者加推房源，以便搭上“返乡潮”的早班车。截止至31号，十一月备案近2000套房源。
就住宅方面而言，十一月份阜城共备案住宅1908套，相较于是十月份的1781套，增长了127套房源，涨幅约7.1%！从各楼盘发声量来看，阜阳市共有9大楼盘选择在11月份举办重大活动，其中4大项目开盘，3大楼盘首开，5大新楼盘售楼部开放，都想在年底冲刺一波！其中置地新华·百悦府于11月8日首开！置地·双清湾
置地·双清湾9000元/平方米4.05分阜阳市颍州区西清路与八里松路交汇处400-176-0760 转 845856以高品质的产品和服务，获得客户认可和赞誉，如今紧跟阜阳向西、向南的发展步伐。安徽置地携手新华地产占据三区之心的价值高地，为阜阳开启全新的国际住区——置地新华·百悦府。
那么，十一月份阜阳的房价有了怎样的变化呢？
就价格方面而言，住宅类的备案均价与上月比较有较大幅度的提升！本月住宅均价9031.78元/㎡，环比上月涨幅约为8%。土拍，是楼市非常重要的风向标。阜阳土地市场经历了8月、9月、10月三个月的沉寂，11月两宗土地的成交，可以说是给楼市打的一针强心剂，也让阜阳楼市有了一丝回暖，而最明显的就是，11月份备案数据同步量价齐升，本月住宅的备案价格也回升至今年较高水平！但对购房者来说，同时还有一个不友好的消息，就是随着高价地入市，买房门槛也将提高了。
就住宅备案预售面积而言，本月住宅备案预售面积为227285.84㎡，环比十月份涨幅约8.2%，阜城住宅备案预售面积小幅度上升！
城南新区住宅备案量再度领跑！
本月五个区域中，城南新区住宅备案量依旧！本月城南新区备案住宅970套，新增面积118142.76平方米，均价9856.84元/㎡，共有8个项目进行备案公示，其中华润阜阳中心
华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南（双清湾公园南）400-176-0760 转 889781再次加推，均价达9473.92元/㎡！颍泉区住宅备案量位列第二，备案400套，新增面积46772.68平方米，均价8130.27元/㎡，其中，中梁山河甲第新增房源144套，项目现二期臻席递减，三期即将面世，再次突破书香美宅的距离想象，盛载书香里的璀璨荣光，擎划全龄生活美学范本！位于第三的是颍州区，备案240套，新增面积29040.1平方米，均价9522.24元/㎡，其中置地百悦府首批备案E9#、D7#商品房，共计备案住宅140套，整体均价9770.96元/㎡，备案总面积17162.5㎡。
紧随其后的是经济开发区，备案住宅160套，新增面积18646.54平方米，均价6609.58元/㎡；第五是颍东区，备案138套，新增面积14683.76平方米，均价7371.1元/㎡。
商业备案65套！
本月共备案商业65套，办公类无备案，新增备案面积7069.11㎡，均价约为22321.9元/㎡。11月份商业类备案仅65套，均属于住宅项目附属商业，并无纯商业项目。本次商业备案每平单价的是北京城房·珑熙庄园，虽位于颍东区，但每平均价达32000/㎡！
今年已经步入最后一个月了。就本月的备案情况来看，某些房源单套价格直逼1.4万/㎡，城南新区房价真的是越来越高了！尽管整个市场都是在打折、促销、降价……可楼市的基调在那摆着，房价不会大幅度下调！就目前的楼市行情来看，阜阳房价大趋势是比较稳定的，下调的空间微乎其微。由近期土拍情况看，限价地持续出让，地价不断上调，购房成本不知不觉上涨，在庞大的人口需求下，阜阳房价下调的空间较小，建议刚需购房者还是抓紧入手，早买早赚！
在2020年的最后一个月，阜阳的楼市将会有怎样的变化呢？阜阳房天下将持续关注！
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