[摘要] 颍东416亩已成交地块土地使用权被政府收回！
阜阳颍东约416亩土地使用权
被政府收回
居住用地拆分出让
商业用地改为居住用地
01
颍东约416亩土地使用权被收回
11月30日，阜阳市自然资源规划局网站发布公告：收回［2018］-117号宗地土地使用权。
具体公告内容如下：
关于解除《国有建设用地使用权出让合同》的公告
合肥同昇地产有限公司于2019年6月5日与我局签订［2018］-117号宗地《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号341201出让［2019］-39号），宗地位于颍东区幸福路南侧、岳湖东路西侧，面积277322平方米（415.983亩），土地用途：地块一商业用地；地块二、三居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3％；地块四中小学用地。2019年7月3日我局与阜阳市同昇发展地产有限公司、合肥同昇地产有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》变更协议，受让人由合肥同昇地产有限公司变更为阜阳市同昇发展地产有限公司，合肥同昇地产有限公司承担连带责任。
根据合肥同昇地产有限公司申请及市政府第56号专题会议纪要精神，我局已与合肥同昇地产有限公司（阜阳市同昇发展地产有限公司）签订《解除〈国有建设用地使用权出让合同〉协议》，收回土地使用权。
特此公告。
阜阳市自然资源和规划局
2020年11月30日
［2018］-117号宗地位于岳家湖公园南侧，面积277322平方米（415.983亩），由地块一（商业用地）、地块二、三（居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3％）和地块四（中小学用地）组成。
2019年5月同昇地产以单价371万／亩，总价13.76亿元竞得该宗地块的使用权。
2020年10月，［2018］-117号地的地块二居住用地被单独挂牌出让，编号［2020］-29号。
02
地块二拆分出让12月2号公示结果
10月30日，阜阳市自然资源和规划局网站发布消息，以挂牌出让的方式出让颍东［2020］-29号居住用地，占地142.983亩，起拍价371万／亩。
［2020］-29号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）鉴于该宗地上已建部分建筑物、构筑物及其附属设施，竞买人在竞买土地时，需同时买受宗地上建筑物、构筑物及其附属设施，费用为颍东区政府发文认可的金额14296.2813万元，竞得土地后7日内由竞得人将该笔费用14296.2813万元直接缴至颍东区政府指定账户（以颍东区政府向市自然资源和规划局发函为准），否则视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。（3）颍东区政府负责解决宗地上建筑物、构筑物及其附属设施等后续遗留问题，并出具审核确认函作为报名依据。
该宗地块为［2018］-117号宗地的地块二，包含部分建筑物、构筑物及其附属设施，总价值1.4亿多，竞买人需一同买下。挂牌结果将于12月2日（明天）揭晓。
03
地块一商业改居住暂未出让
［2020］-29号地挂牌不久，11月23日，阜阳资源资源和规划局网站公布［2018］-117号宗地规划调整论证公告，将地块一商业用地调整为二类居住用地。
目前仅有调整公告，余下地块何时出让，暂无消息！
［2020］-29号会被谁拿下呢？
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