[摘要] 又一限价地！需建168米超高层建筑、6万平方酒店！阜阳今日发布四宗商住地块出让公告！
经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让四（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
城南新区【2020】-30号地位于高速时代公馆南侧，竹园路北侧，面积共计133.29亩，限价759万元/亩！
颍东区【2020】-36号地土地用途为商业商务用地，将建设一栋不低于168米的高层建筑，并且要按五星级标准投资运营一座地上建筑面积不少于6万平方米的酒店；【2020】-37、【2020】-38两宗地位于朝阳大道东侧，将配建一所小学、一所中学。传言这三宗地块世纪金源有意向拿下！
二、地块要求：
[2020]-30号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据市城南新区管委会函，地块内配建的医疗卫生、文体、社区服务、市政公用及其他配套设施竣工验收合格后，有移交规定的按规定执行，无移交规定的应无偿移交给辖区政府。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（3）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到759万元/亩，应价或报价且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到759万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人；若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量的为该宗地竞得人。
[2020]-36号宗地要求：（1）竞买人或其母公司或其控股子公司须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。（2）依据颍东区政府函，竞得人须在地块内设置一栋超高层建筑，主体建筑高度不低于168米。竞得人在超高层建筑内须按五星级标准投资运营一座地上建筑面积不少于6万平方米酒店，酒店由竞得人整体自持经营。此条款由颍东区政府负责监督落实。
[2020]-37号宗地要求：（1）竞买人或其母公司或其控股子公司须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人须在地块二内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。（3）依据规划条件通知书，竞得人须在地块一、地块二内投资建设不小于12米宽的弹性支路，位置详见阜规设函（2020）055号规划条件通知书附图（地块一内弹性支路位置可适当偏移，地块二内弹性支路位置不可偏移）。弹性支路须对外开放，且满足机动车通行要求，与朝阳大道辅道相连接。此条款由颍东区政府负责监督落实。
[2020]-38号宗地要求：（1）竞买人或其母公司或其控股子公司须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。（3）依据颍东区政府函，竞得人须配建一所不少于36个班中学、36个班小学的学校，用地面积不少于80315平方米，建筑面积不少于8万平方米，容积率不大于1.2。建成后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。学校主体结构基础达到地面正负零后，方可办理住宅预售许可证，学校的移交时间须与批交付房屋的交付时间一致。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。（4）依据规划条件通知书，竞得人须在地块一、地块二内分别投资建设不小于12米宽的弹性支路，位置详见阜规设函（2020）054号规划条件通知书附图（位置可适当偏移）。弹性支路须对外开放，且满足机动车通行要求，与朝阳大道辅道相连接。此条款由颍东区政府负责监督落实。
三、拍卖时间：
本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年12月4日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
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