[摘要] 二手房冷淡行情什么时候能够结束，从目前新房市场的量和价来看，或许需要很长的一个过程。
转眼金九银十即将进入尾声，不同于新房市场优惠政策的热闹，二手房市场却是十分“冷清”。
根据某居客数据显示，阜阳二手市场已经出现了连续7月的下跌情况，目前阜阳10月二手房均价为7722元／㎡，环比上月下跌0.65％，同比去年同期下跌6.01％。
上半年阜阳二手房市场受到疫情和土地市场“火热”的双重冲击，均价开始出现下滑现象，不过下滑幅度较为平缓，自下半年6月份新房集中进入市场开始下滑幅度开始有所增加。
根据某居客数据显示，阜阳10月二手房均价为7722元／㎡，环比上月下跌0.65％，同比去年同期下跌6.01％。
颍州区
颍州10月二手房均价8804元／m²
颍州9月二手房均价8787元／m²
环比上月上涨0.20％↑，同比去年同期下跌3.37％↓
颍东区
颍东10月二手房均价6983元／m²
颍东9月二手房均价7030元／m²
环比上月下跌0.67％↓，同比去年同期下跌14.04％↓
颍泉区
颍泉10月二手房均价8135元／m²
颍泉9月二手房均价8374元／m²
环比上月下跌2.84％↓，同比去年同期下跌4.45％↓
界首市
界首10月二手房均价8246元／m²
界首9月二手房均价8359元／m²
环比上月下跌1.34％↓，同比去年同期上涨8.51％↑
阜南县
阜南10月二手房均价6217元／m²
阜南9月二手房均价6272元／m²
环比上月下跌0.87％↓，同比去年同期下跌5.95％↓
太和县
太和10月二手房均价6279元／m²
太和9月二手房均价6348元／m²
环比上月下跌1.08％↓，同比去年同期下跌3.58％↓
颍上县
颍上10月二手房均价6788元／m²
颍上9月二手房均价6804元／m²
环比上月下跌0.23％↓，同比去年同期下跌4.02％↓
临泉县
临泉10月二手房均价7177元／m²
临泉9月二手房均价7255元／m²
环比上月下跌1.06％↓，同比去年同期上涨3.10％↑
二手房受新房冲击严重其实，从近期双节假期时楼市的表现不难看出，二手房的持续走低，与新房市场的火热不无关系。据不完全统计，今年4-6月，阜阳市区土拍共成交商住用地19宗，除去已经面世的项目，下半年至少还有10个左右新盘将入市。而且，在上半年的土拍中，也不乏其他大牌房企的身影，如龙湖、三巽等，虽然未能成功拿地，但这也体现出阜阳市场对于龙头房企的吸引力。
此外，在近期中指研究院发布的《2020中国房地产开发投资吸引力百强城市》榜单中，阜阳也成功上榜，排名第80位。因此，我们也有理由相信，下半年阜阳二手房将面临更大的挑战。
不过，旧改的持续实行有机会将缓和这一局面。下半年，阜阳的各项改造工程仍在继续，对于老旧小区外在形象和居住质量的提升是十分明显的。而具有配套优势的市区“老破小”，改造后将会有效减缓衰败过程，其价格也会逐渐坚挺。对楼市来说，这从侧面提升了二手房在市场的竞争力，而新房想要占得上风的话，就得拿出更有品质和性价比的产品出来，不仅能在一定程度上抑制炒房客，也有利于房价的稳定。
总结
上半年，阜阳土地市场的大量供应，带来的结果是新房的持续补充，从而冲击二手房市场。在进入到10月后，已经表现的格外明显，房企无论是数量还是质量，均比之前有所提升，对二手房带来的影响从房价上就体现的淋漓尽致。
至于二手房冷淡行情什么时候能够结束，从目前新房市场的量和价来看，或许需要很长的一个过程。
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