[摘要] 据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2020年9月阜阳城区商品房新增备案面积约691448.99㎡，新增备案6581套。其中住宅新增备案面积578236.76㎡，备案套数5134套，备案均价8382.92元/㎡；
据阜阳市发展改革委员会（物价局）公示，阜阳房天下不完全统计2020年9月阜阳城区商品房新增备案面积约691448.99㎡，新增备案6581套。其中住宅新增备案面积578236.76㎡，备案套数5134套，备案均价8382.92元/㎡；商业新增备案237套，面积18457.57㎡，备案均价29560.9元/㎡；办公新增备案面积94754.66㎡，备案套数1210套，备案均价13741.55元/㎡。
“金九”住宅供应上涨近一倍！
每年的“金九”，都是楼市推货的高峰期，今年也不例外。就住宅方面而言，九月份阜城共备案住宅5134套，环比上个月涨幅约95.28%，是前三季度备案套数一个月。楼盘扎堆入市，也反映出房企还是非常重视“金九银十”的旺季销售，毕竟年关之前的业绩都指着这个节点冲量。本月共计有26个楼盘有新房源备案，从备案情况来看，前几个月的备案情况虽有点不尽如人意，“金九”的市场备案情况还是很可观的，不少项目赶在在九月推出新房源，随着不少新盘入市，项目的增多，购房者的选择也增多了，各开发商纷纷推出多种优惠政策提升自己的竞争优势，为抢夺客源，各项目会采取怎样的举措呢？我们一起期待后续的发展情况如何！
就价格方面而言，本月住宅均价自七月份起持续下跌，环比八月份下降约3.6%，整体均价为8382.92元/㎡，由下图中可看出，自第三季度起，阜城的住宅本案均价就呈下降趋势，并已降至本年度！也可从另一方面反映出在“房住不炒”的政策的影响下，对房价的控制已颇见成效，房产市场走进平稳健康的时期。
就住宅备案预售面积而言，本月住宅备案预售面积为549610.68㎡，环比八月份涨幅约79.7%，前两个季度市场情况也较为平淡，但转入第三季度，住宅备案预售面积上涨幅度较大。
城南新区独占鳌头！
本月五个区域中，各区住宅备案数量差别较大，城南新区位列，备案2336套，新增面积269405.2平方米，均价9436 .3元/㎡，共有11个项目进行备案公示，其中华润阜阳中心
华润阜阳中心9500元/平方米3.99分颍淮大道与润河路交口西南（双清湾公园南）400-176-0760 转 889781六开六捷，朗府在九月底开盘劲销八成！颍泉区住宅备案量位列第二，备案912套，新增面积100571.52平方米，均价7533.87元/㎡，其中，中·梁山河甲第 50#二期央座载誉加推，备案均价8725.19元/㎡；紧跟其后的是颍东区，备案808套，新增面积90324.3平方米，均价7826.64元/㎡，颍东区主要备案的项目是北京城房·珑熙庄园，该项目首次备案均价达到7700.93元/㎡！
位于第四位的是经济开发区，备案住宅745套，新增面积81513.76平方米，均价6512.75元/㎡；第五是颍州区，备案333套，新增面积36421.98平方米，均价8500.91元/㎡，颍州区作为老城区，配套设施完善，区域房价也相对较高！
商业备案1447套！
本月共备案商业1447套，其中共备案商铺237套，新增备案面积18457.57㎡均价约为29560.9元/㎡，有小幅度下跌，环比上月下降约2.24%。价格的是纵联府
纵联府9500元/平方米4.00分太和路与富安路交口（颍泉万达对面）0558-7066666，均价达50000元/㎡，双清湾置地·水街广场新增商业16套，均价为24716.81元/㎡；办公类本月新增房源1210套，均价约13741.55元/㎡，新增面积94754.66㎡。本月办公类均分布在城南新区，备案的是融创中心，共备案办公类728套，均价约为12099.84元/㎡！
“金九银十”作为传统的楼市旺季，一直备受瞩目，不少房企会通过“以价换量”的形式加快去化促回款，目前又恰逢“金九银十”销售旺季，刚好可以借机推出一些特价房源或优惠政策，来吸引购房者。而就本月的备案情况来看，阜城的房价确实是有一定程度的下降，综合各方面的因素来看，如果要买房，且有能力，或许就是的时刻，不然等房价持续上涨，买房成本将进一步提高，不过需要注意的是，虽然现在楼盘优惠力度大，但在购买过程中，也要擦亮眼睛避免被“套路”。“金九”已经结束，在即将到来的“银十”，阜阳的楼市将会有怎样的变化呢？阜阳房天下将持续关注！
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