[摘要] 重磅消息，合肥市房产局将制发新版《商品房买卖合同》范本，严禁通过修改规划方案降低开发项目建设品质。
重磅消息，合肥市房产局将制发新版《商品房买卖合同》范本，严禁通过修改规划方案降低开发项目建设品质。
一、合肥将制发新版《商品房买卖合同》范本！
这几年来，楼市乱象频发，各地都在加大力度查处违法违规房地产开发行为，近期合肥市政协委员就提出了“关于加强对房地产企业监管的建议”。
对此，合肥房管局回复，房产规划部门要求所有项目规划一经审批，企业必须严格执行，未经法定程序不得修改，严禁通过修改规划方案降低开发项目建设品质。
其中，主要涉及三项重点内容：
1、严禁修改规划方案降低建设品质
2、将制发新版《商品房买卖合同》范本
3、遇到房产问题可投诉反馈
为了让合肥市民“投诉有门”，合肥市房产局牵头公安机关发动全市派出所及省长信箱、12345政府服务直通车、12315投诉举报平台等渠道都可以反映问题。另外，市房地产领域（物业）矛盾纠纷人民调解委员会已经成立。
二、六部门联合发布！样板房保留至交付后3个月
8月26日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知》，出台6条措施保障购房人合法权益。
其中主要的内容如下：
1、严格执行商品房规划设计条件
2、完善商品房买卖合同约定内容
对于项目楼栋外墙、门厅、过道、地面车位等公共部位和设施的建筑材质、规格以及交付情况，需要在合同及补充协议中明确。
3、规范商品房销售广告宣传行为
要求开发商严格落实广告审查制度，规范房地产广告发布行为，不得通过新闻媒体、网站、户外广告牌等各类广告载体对商品房学区、交通、环境、规划功能和公共设施装饰装修等进行误导宣传。
还有一点值得注意的是，通知还对样板房提出了更高的要求，样板房应当保留至项目交付后三个月。
4、加强商品房建设质量品控管理
5、依约履行商品房合同交付责任
6、加强房地产信访矛盾化解
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